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Condomínios de escritório · CEP 04705
São Paulo · 5 condomínios de escritório na região do CEP 04705 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Jaceru (Vila Gertrudes) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Bacaetava PlazaRua Bacaetava, 401Ver mais dados → | 7.647 | 1,67 · Alto | 5 anos | R$ 4,66 mi | R$ 5,15 mi | R$ 77.725/mês |
| 2Condomínio Icon BerriniRua Jaceru, 194Ver mais dados → | 7.292 | 1,73 · Alto | 5 anos | R$ 3,55 mi | R$ 4,00 mi | R$ 59.243/mês |
| 3Edifício Helbor Up Offices BerriniRua Bacaetava, 191Ver mais dados → | 7.072 | 1,74 · Alto | 9 anos | R$ 564 mil | R$ 661 mil | R$ 9.400/mês |
| 4Edifício Evidence OfficesRua Jaceru, 384Ver mais dados → | 5.426 | 1,16 · Padrão | 12 anos | R$ 481 mil | R$ 620 mil | R$ 8.020/mês |
| 5Condomínio Brooklin Business SquareRua Jaceru, 151Ver mais dados → | 5.126 | 1,82 · Alto | 24 anos | R$ 8,86 mi | R$ 11,53 mi | R$ 147.606/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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