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Condomínios de escritório · CEP 04715
São Paulo · 6 condomínios de escritório na região do CEP 04715 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Américo Brasiliense (Alto da Boa Vista) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Helbor Office São PauloRua Américo Brasiliense, 1923Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 5.865 | 13 anos | R$ 505 mil | R$ 615 mil | R$ 8.423/mês |
| 2Residencial Vox IIRua Américo Brasiliense, 2163Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.943 | 26 anos | R$ 290 mil | R$ 550 mil | R$ 4.832/mês |
| 3Edifício Master TowerRua Américo Brasiliense, 2171Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.865 | 27 anos | R$ 258 mil | R$ 400 mil | R$ 4.308/mês |
| 4Edifício Building CenterRua Américo Brasiliense, 1490Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.376 | 35 anos | R$ 272 mil | R$ 448 mil | R$ 4.532/mês |
| 5Edifício Blue Office TowerRua Américo Brasiliense, 1765Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.503 | 27 anos | R$ 378 mil | R$ 555 mil | R$ 6.300/mês |
| 6Edifício Los AngelesRua Américo Brasiliense, 1479Ver mais dados → | 0,75 · Padrão | 3.793 | 21 anos | R$ 325 mil | R$ 488 mil | R$ 5.419/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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