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Condomínios de escritório · CEP 04717
São Paulo · 10 condomínios de escritório na região do CEP 04717 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Alexandre Dumas (Chácara Santo Antônio (zona Sul)) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio AD330 Boa VistaRua Alexandre Dumas, 330Ver mais dados → | 6.393 | 1,08 · Padrão | 3 anos | R$ 249 mil | R$ 278 mil | R$ 4.147/mês |
| 2Edifício Dumas TowerRua Alexandre Dumas, 1658Ver mais dados → | 6.130 | 1,74 · Alto | 23 anos | R$ 7,68 mi | R$ 10,48 mi | R$ 127.976/mês |
| 3Condomínio BirmannRua Alexandre Dumas, 1711Ver mais dados → | 5.654 | 1,78 · Alto | 30 anos | R$ 166 mil | R$ 232 mil | R$ 2.759/mês |
| 4Edifício Ralph RosembergRua Alexandre Dumas, 2220Ver mais dados → | 5.349 | 1,74 · Alto | 34 anos | R$ 1,62 mi | R$ 2,31 mi | R$ 27.052/mês |
| 5Condomínio Edifício Corporate PlazaRua Alexandre Dumas, 2100Ver mais dados → | 5.194 | 1,65 · Alto | 34 anos | R$ 3,43 mi | R$ 4,89 mi | R$ 57.179/mês |
| 6Edifício Aron BirmannRua Alexandre Dumas, 2200Ver mais dados → | 4.369 | 1,78 · Alto | 36 anos | R$ 147 mil | R$ 202 mil | R$ 2.455/mês |
| 7Edifício ParamountRua Alexandre Dumas, 1901Ver mais dados → | 4.307 | 1,73 · Alto | 36 anos | R$ 138 mil | R$ 197 mil | R$ 2.301/mês |
| 8Edifício Stelvio MazzaRua Alexandre Dumas, 1601Ver mais dados → | 4.004 | 1,09 · Padrão | 27 anos | R$ 344 mil | R$ 532 mil | R$ 5.729/mês |
| 9Edifício TorontoRua Alexandre Dumas, 1268Ver mais dados → | 3.972 | 1,10 · Padrão | 27 anos | R$ 344 mil | R$ 528 mil | R$ 5.735/mês |
| 10Edifício Paul HarrisRua Alexandre Dumas, 1562Ver mais dados → | 3.117 | 1,08 · Padrão | 44 anos | R$ 732 mil | R$ 1,21 mi | R$ 12.205/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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