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Condomínios de escritório · CEP 04726
São Paulo · 5 condomínios de escritório na região do CEP 04726 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Luís Correia De Melo (Vila Cruzeiro) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Urbanity HomeRua Luís Correia de Melo, 92Ver mais dados → | 2,34 · Muito alto | 7.546 | 9 anos | R$ 675 mil | R$ 779 mil | R$ 11.249/mês |
| 2Edifício DumezAvenida Alfredo Egídio de Souza Aranha, 75Ver mais dados → | 1,74 · Alto | 4.150 | 51 anos | R$ 1,59 mi | R$ 2,32 mi | R$ 26.517/mês |
| 3Condomínio South Point OfficesAvenida Alfredo Egídio de Souza Aranha, 177Ver mais dados → | 1,66 · Alto | 4.024 | 29 anos | R$ 8,44 mi | R$ 11,77 mi | R$ 140.731/mês |
| 4Edifício The Market HallAvenida Professor Alceu Maynard Araújo, 153Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 4.151 | 32 anos | R$ 1,18 mi | R$ 1,60 mi | R$ 19.688/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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