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Condomínios de escritório · CEP 04794
São Paulo · 6 condomínios de escritório na região do CEP 04794 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Avenida Das Nações Unidas (Jardim Dom Bosco) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Parque da CidadeAvenida das Nações Unidas, 14401Ver mais dados → | 2,52 · Muito alto | 9.188 | 11 anos | R$ 1,15 mi | R$ 1,33 mi | R$ 19.155/mês |
| 2Condomínio WT MorumbiAvenida das Nações Unidas, 14261Ver mais dados → | 2,49 · Muito alto | 9.185 | 11 anos | R$ 30,63 mi | R$ 35,44 mi | R$ 510.510/mês |
| 3Condomínio Rochaverá Corporate TowersAvenida das Nações Unidas, 14171Ver mais dados → | 2,48 · Muito alto | 6.560 | 17 anos | R$ 5,29 mi | R$ 6,80 mi | R$ 88.137/mês |
| 4Edifício Shopping Center SP Market PlaceAvenida das Nações Unidas, 13947Ver mais dados → | 2,08 · Muito alto | 6.633 | 30 anos | R$ 16,00 mi | R$ 21,44 mi | R$ 266.628/mês |
| 5Condomínio Alto das NaçõesAvenida das Nações Unidas, 15187Ver mais dados → | 1,83 · Alto | 6.989 | 3 anos | R$ 22,98 mi | R$ 23,53 mi | R$ 382.945/mês |
| 6Condomínio Conjunto MorumbiAvenida das Nações Unidas, 13797Ver mais dados → | 1,21 · Acima da média | 3.149 | 43 anos | R$ 2,47 mi | R$ 4,03 mi | R$ 41.206/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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