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Condomínios de escritório · CEP 05009
São Paulo · 5 condomínios de escritório na região do CEP 05009 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Ministro Ferreira Alves (Perdizes) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio In Offices PerdizesRua Ministro Ferreira Alves, 97Ver mais dados → | 1,72 · Alto | 5.976 | 6 anos | R$ 500 mil | R$ 659 mil | R$ 8.330/mês |
| 2Condomínio You PerdizesRua Bartira, 238Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 7.709 | 6 anos | R$ 346 mil | R$ 421 mil | R$ 5.767/mês |
| 3Condomínio Nex One Ministro Ferreira AlvesRua Ministro Ferreira Alves, 279Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 6.311 | 4 anos | R$ 365 mil | R$ 386 mil | R$ 6.078/mês |
| 4Condomínio Mode PerdizesRua Bartira, 1003Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 5.793 | 2 anos | R$ 302 mil | R$ 362 mil | R$ 5.027/mês |
| 5Condomínio Sou Perdizes by You IncRua Bartira, 190Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 6.308 | 4 anos | R$ 443 mil | R$ 480 mil | R$ 7.378/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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