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Condomínios de escritório · CEP 05013
São Paulo · 7 condomínios de escritório na região do CEP 05013 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Cardoso De Almeida (Perdizes) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício General Office BuildingRua Cardoso de Almeida, 634Ver mais dados → | 5.396 | 1,12 · Padrão | 26 anos | R$ 545 mil | R$ 777 mil | R$ 9.083/mês |
| 2Edifício GuaporéRua Cardoso de Almeida, 788Ver mais dados → | 5.143 | 1,14 · Padrão | 41 anos | R$ 545 mil | R$ 775 mil | R$ 9.085/mês |
| 3Edifício Work Time PerdizesRua Cardoso de Almeida, 313Ver mais dados → | 4.789 | 0,90 · Padrão | 32 anos | R$ 519 mil | R$ 764 mil | R$ 8.654/mês |
| 4Condomínio Edifício PortobelloRua Cardoso de Almeida, 60Ver mais dados → | 4.222 | 1,09 · Padrão | 36 anos | R$ 214 mil | R$ 298 mil | R$ 3.573/mês |
| 5Edifício MilanoRua Cardoso de Almeida, 167Ver mais dados → | 4.124 | 0,81 · Padrão | 32 anos | R$ 649 mil | R$ 1,02 mi | R$ 10.817/mês |
| 6Edifício João Duarte JúniorRua Cardoso de Almeida, 23Ver mais dados → | 3.996 | 0,82 · Padrão | 67 anos | R$ 263 mil | R$ 414 mil | R$ 4.388/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
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