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Condomínios de escritório · CEP 05017
São Paulo · 6 condomínios de escritório na região do CEP 05017 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Apinajés (Perdizes / Sumaré) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Silver TowerRua Apinajés, 1100Ver mais dados → | 1,75 · Alto | 5.985 | 24 anos | R$ 502 mil | R$ 688 mil | R$ 8.372/mês |
| 2Edifício Milano OfficesRua Apiacás, 756Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 6.168 | 11 anos | R$ 541 mil | R$ 656 mil | R$ 9.022/mês |
| 3Edifício Ufficio PerdizesRua Piracuama, 280Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 4.221 | 24 anos | R$ 424 mil | R$ 628 mil | R$ 7.061/mês |
| 4Condomínio Glass ArtRua Apiacás, 279Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 7.485 | 4 anos | R$ 416 mil | R$ 487 mil | R$ 6.927/mês |
| 5Condomínio VN Casa ApiacásRua Apiacás, 104Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 5.034 | 6 anos | R$ 325 mil | R$ 372 mil | R$ 5.425/mês |
| 6Condomínio Gabriela e AlaineRua Piracuama, 21Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.101 | 46 anos | R$ 105 mil | R$ 149 mil | R$ 1.751/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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