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Condomínios de escritório · CEP 05021
São Paulo · 8 condomínios de escritório na região do CEP 05021 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Cotoxó (Perdizes) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Tucuna 250Rua Tucuna, 250Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 7.163 | 2 anos | R$ 329 mil | R$ 354 mil | R$ 5.479/mês |
| 2Edifício Laudo Natel TowerRua Cotoxó, 611Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 4.130 | 27 anos | R$ 365 mil | R$ 556 mil | R$ 6.084/mês |
| 3Condomínio Edifício Nabha ChahdaRua Tucuna, 958Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 2.207 | 17 anos | R$ 76 mil | R$ 76 mil | R$ 1.267/mês |
| 4Condomínio Edifício Conjunto Comercial Perdizes Tower IIRua Cotoxó, 303Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 4.110 | 27 anos | R$ 331 mil | R$ 506 mil | R$ 5.515/mês |
| 5Condomínio Today PompéiaRua Cotoxó, 105Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 8.220 | 1 anos | R$ 445 mil | R$ 451 mil | R$ 7.417/mês |
| 6Perdizes Prime OfficeRua Cotoxó, 970Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 6.089 | 13 anos | R$ 488 mil | R$ 575 mil | R$ 8.126/mês |
| 7Edifício JacarandáRua Cotoxó, 1093Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 1.267 | 28 anos | R$ 1,20 mi | R$ 1,21 mi | R$ 19.947/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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