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Condomínios de escritório · CEP 05061
São Paulo · 6 condomínios de escritório na região do CEP 05061 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Cerro Corá (Vila Romana) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Vita Corá ComercialRua Cerro Corá, 2175Ver mais dados → | 1,67 · Alto | 6.837 | 9 anos | R$ 795 mil | R$ 905 mil | R$ 13.247/mês |
| 2Condomínio Arbo Alto de PinheirosRua Cerro Corá, 2235Ver mais dados → | 1,17 · Padrão | 5.919 | 2 anos | R$ 130 mil | R$ 148 mil | R$ 2.169/mês |
| 3Condomínio Edifício Obelisco IIRua Cerro Corá, 1306Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 4.234 | 34 anos | R$ 145 mil | R$ 187 mil | R$ 2.413/mês |
| 4Condomínio Colline Alto de Pinheiros Escritórios PanorâmicosRua Cerro Corá, 585Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.195 | 13 anos | R$ 457 mil | R$ 574 mil | R$ 7.613/mês |
| 5Condomínio Edifício Shopping SalasRua Cerro Corá, 550Ver mais dados → | 0,79 · Padrão | 5.466 | 37 anos | R$ 409 mil | R$ 501 mil | R$ 6.815/mês |
| 6Condomínio Edifício Centro Comercial Mirante da LapaRua Cerro Corá, 1208Ver mais dados → | 0,73 · Padrão | 4.372 | 40 anos | R$ 136 mil | R$ 172 mil | R$ 2.270/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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