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Condomínios de escritório · CEP 05074
São Paulo · 6 condomínios de escritório na região do CEP 05074 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Antônio Raposo (Lapa) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Now OfficesRua John Harrison, 299Ver mais dados → | 4.185 | 1,07 · Padrão | 11 anos | R$ 382 mil | R$ 497 mil | R$ 6.367/mês |
| 2Condomínio Vivaz LapaRua João Pereira, 329Ver mais dados → | 3.561 | 1,08 · Padrão | 4 anos | R$ 3,04 mi | R$ 3,04 mi | R$ 50.716/mês |
| 3Edifício XII de OutubroRua Clemente Álvares, 123Ver mais dados → | 3.533 | 1,07 · Padrão | 25 anos | R$ 330 mil | R$ 518 mil | R$ 5.494/mês |
| 4Edifício ItaparicaRua Antônio Raposo, 186Ver mais dados → | 3.270 | 1,08 · Padrão | 32 anos | R$ 106 mil | R$ 175 mil | R$ 1.761/mês |
| 5Edifício Comércio e IndústriaRua Martim Tenório, 76Ver mais dados → | 2.967 | 0,71 · Padrão | 56 anos | R$ 137 mil | R$ 218 mil | R$ 2.290/mês |
| 6Condomínio Edifício ArujáRua Dronsfield, 421Ver mais dados → | 2.752 | 0,70 · Padrão | 43 anos | R$ 171 mil | R$ 276 mil | R$ 2.844/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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