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Condomínios de escritório · CEP 05402
São Paulo · 9 condomínios de escritório na região do CEP 05402 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Avenida Rebouças (Cerqueira César) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Waldyr BeiraAvenida Rebouças, 2728Ver mais dados → | 2,25 · Muito alto | 10.566 | 3 anos | R$ 6,98 mi | R$ 7,11 mi | R$ 116.250/mês |
| 2Edifício Rubens ParadaAvenida Rebouças, 2748Ver mais dados → | 1,76 · Alto | 8.417 | 2 anos | R$ 3,00 mi | R$ 3,06 mi | R$ 50.071/mês |
| 3Condomínio White 2880Avenida Rebouças, 2880Ver mais dados → | 1,76 · Alto | 13.787 | 4 anos | R$ 6,59 mi | R$ 10,78 mi | R$ 109.823/mês |
| 4Edifício KZA Faria LimaAvenida Rebouças, 3084Ver mais dados → | 1,76 · Alto | 10.021 | 4 anos | R$ 3,31 mi | R$ 3,39 mi | R$ 55.093/mês |
| 5Condomínio Rebouças CorporateAvenida Rebouças, 3136Ver mais dados → | 1,72 · Alto | 9.935 | 4 anos | R$ 5,79 mi | R$ 6,79 mi | R$ 96.433/mês |
| 6Condomínio Arvo RebouçasAvenida Rebouças, 990Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 6.107 | 3 anos | R$ 363 mil | R$ 440 mil | R$ 6.044/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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