Início › Condomínios › Escritórios › Rua Artur De Azevedo
Condomínios de escritório · CEP 05404
São Paulo · 10 condomínios de escritório na região do CEP 05404 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Artur De Azevedo (Cerqueira César) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Oscar dos Santos EmboabaRua Artur de Azevedo, 1877Ver mais dados → | 2,25 · Muito alto | 10.599 | 2 anos | R$ 5,66 mi | R$ 5,74 mi | R$ 94.254/mês |
| 2Condomínio Edge PinheirosRua Artur de Azevedo, 1813Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 6.509 | 2 anos | R$ 308 mil | R$ 344 mil | R$ 5.135/mês |
| 3Edifício Artur 1212Rua Artur de Azevedo, 1212Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 4.832 | 12 anos | R$ 852 mil | R$ 1,03 mi | R$ 14.206/mês |
| 4Edifício Plaze PinheirosRua Artur de Azevedo, 1857Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 7.412 | 30 anos | R$ 701 mil | R$ 913 mil | R$ 11.685/mês |
| 5Edifício Office PathernonRua Artur de Azevedo, 1217Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 4.159 | 26 anos | R$ 400 mil | R$ 599 mil | R$ 6.668/mês |
| 6Edifício Premium Tower AltamuraRua Artur de Azevedo, 1767Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 5.320 | 23 anos | R$ 439 mil | R$ 614 mil | R$ 7.325/mês |
| 7Edifício Carlos Rusca BelliRua Artur de Azevedo, 2097Ver mais dados → | 0,72 · Padrão | 1.719 | 50 anos | R$ 289 mil | R$ 291 mil | R$ 4.820/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
Dados públicos oficiais · atualização mensal · pehdireito.com