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Condomínios de escritório · CEP 05404
São Paulo · 10 condomínios de escritório na região do CEP 05404 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Artur De Azevedo (Pinheiros) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Oscar dos Santos EmboabaRua Artur de Azevedo, 1877Ver mais dados → | 10.599 | 2,25 · Muito alto | 2 anos | R$ 5,66 mi | R$ 5,74 mi | R$ 94.254/mês |
| 2Edifício Plaze PinheirosRua Artur de Azevedo, 1857Ver mais dados → | 7.342 | 1,12 · Padrão | 30 anos | R$ 694 mil | R$ 920 mil | R$ 11.575/mês |
| 3Condomínio Edge PinheirosRua Artur de Azevedo, 1813Ver mais dados → | 6.490 | 1,14 · Padrão | 2 anos | R$ 308 mil | R$ 344 mil | R$ 5.135/mês |
| 4Edifício Premium Tower AltamuraRua Artur de Azevedo, 1767Ver mais dados → | 5.298 | 1,09 · Padrão | 23 anos | R$ 438 mil | R$ 616 mil | R$ 7.294/mês |
| 5Edifício Artur 1212Rua Artur de Azevedo, 1212Ver mais dados → | 4.815 | 1,12 · Padrão | 12 anos | R$ 849 mil | R$ 1,04 mi | R$ 14.155/mês |
| 6Edifício Office PathernonRua Artur de Azevedo, 1217Ver mais dados → | 4.146 | 1,10 · Padrão | 26 anos | R$ 399 mil | R$ 600 mil | R$ 6.648/mês |
| 7Edifício Carlos Rusca BelliRua Artur de Azevedo, 2097Ver mais dados → | 3.401 | 0,72 · Padrão | 50 anos | R$ 253 mil | R$ 291 mil | R$ 4.214/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
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