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Condomínios de escritório · CEP 05405
São Paulo · 12 condomínios de escritório na região do CEP 05405 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Teodoro Sampaio (Pinheiros) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício ElisaRua Teodoro Sampaio, 2621Ver mais dados → | 6.690 | 0,81 · Padrão | 70 anos | R$ 161 mil | R$ 212 mil | R$ 2.691/mês |
| 2Edifício Teodoro Sampaio BusinessRua Teodoro Sampaio, 399Ver mais dados → | 5.892 | 1,08 · Padrão | 11 anos | R$ 932 mil | R$ 1,09 mi | R$ 15.526/mês |
| 3Edifício Comercial Débora BuildingsRua Teodoro Sampaio, 1765Ver mais dados → | 4.835 | 1,09 · Padrão | 30 anos | R$ 588 mil | R$ 874 mil | R$ 9.799/mês |
| 4Edifício Teodoro Corporate PinheirosRua Teodoro Sampaio, 1245Ver mais dados → | 4.788 | 1,11 · Padrão | 7 anos | R$ 78 mil | R$ 96 mil | R$ 1.307/mês |
| 5Edifício MáliaRua Teodoro Sampaio, 1441Ver mais dados → | 4.736 | 0,85 · Padrão | 56 anos | R$ 213 mil | R$ 300 mil | R$ 3.558/mês |
| 6Edifício FlapinalRua Teodoro Sampaio, 417Ver mais dados → | 3.726 | 0,80 · Padrão | 56 anos | R$ 460 mil | R$ 747 mil | R$ 7.673/mês |
| 7Edifício Teodoro SampaioRua Teodoro Sampaio, 1339Ver mais dados → | 3.401 | 0,79 · Padrão | 55 anos | R$ 1,57 mi | R$ 1,57 mi | R$ 26.223/mês |
| 8Edifício Drogasil PinheirosRua Teodoro Sampaio, 2763Ver mais dados → | 2.725 | 0,90 · Padrão | 56 anos | R$ 649 mil | R$ 653 mil | R$ 10.814/mês |
| 9Edifício Elenise Maria Giannotti Rodrigues da SilvaRua Teodoro Sampaio, 2767Ver mais dados → | 2.356 | 0,88 · Padrão | 43 anos | R$ 164 mil | R$ 319 mil | R$ 2.737/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
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