Início › Condomínios › Escritórios › Rua Teodoro Sampaio
Condomínios de escritório · CEP 05406
São Paulo · 8 condomínios de escritório na região do CEP 05406 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Teodoro Sampaio (Pinheiros) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Centro Empresarial PaulistaRua Teodoro Sampaio, 744Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 4.683 | 36 anos | R$ 476 mil | R$ 708 mil | R$ 7.933/mês |
| 2Condomínio The Style ApartmentsRua Teodoro Sampaio, 1020Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.655 | 26 anos | R$ 339 mil | R$ 539 mil | R$ 5.655/mês |
| 3Edifício Central OfficesRua Teodoro Sampaio, 352Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.729 | 31 anos | R$ 445 mil | R$ 656 mil | R$ 7.418/mês |
| 4Condomínio Jardim das AntilhasRua Teodoro Sampaio, 1424Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 2.386 | 42 anos | R$ 15,52 mi | R$ 15,52 mi | R$ 258.642/mês |
| 5Edifício Teodoro Sampaio 2496Rua Teodoro Sampaio, 2496Ver mais dados → | 0,70 · Padrão | 4.223 | 54 anos | R$ 1,12 mi | R$ 1,38 mi | R$ 18.684/mês |
| 6Edifício Cidade de PinheirosRua Teodoro Sampaio, 2534Ver mais dados → | 0,69 · Baixo | 5.657 | 46 anos | R$ 405 mil | R$ 555 mil | R$ 6.748/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
Dados públicos oficiais · atualização mensal · pehdireito.com