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Condomínios de escritório · CEP 05407
São Paulo · 10 condomínios de escritório na região do CEP 05407 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Cardeal Arcoverde (Pinheiros) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Arcoverde BusinessRua Cardeal Arcoverde, 359Ver mais dados → | 2,33 · Muito alto | 8.986 | 12 anos | R$ 1,69 mi | R$ 1,96 mi | R$ 28.140/mês |
| 2Condomínio Faria Lima OfficesRua Cardeal Arcoverde, 2365Ver mais dados → | 1,72 · Alto | 6.631 | 12 anos | R$ 2,12 mi | R$ 2,62 mi | R$ 35.417/mês |
| 3Edifício Trademark Faria LimaRua Cardeal Arcoverde, 2811Ver mais dados → | 1,69 · Alto | 5.804 | 13 anos | R$ 666 mil | R$ 911 mil | R$ 11.096/mês |
| 4Condomínio Edifício Cardeal CorpRua Cardeal Arcoverde, 563Ver mais dados → | 1,61 · Alto | 5.285 | 6 anos | R$ 3,79 mi | R$ 3,80 mi | R$ 63.249/mês |
| 5Condomínio Supéria PinheirosRua Cardeal Arcoverde, 745Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 6.669 | 12 anos | R$ 764 mil | R$ 920 mil | R$ 12.739/mês |
| 6Edifício Dona LeonidiaRua Cardeal Arcoverde, 201Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 3.762 | 28 anos | R$ 482 mil | R$ 1,12 mi | R$ 8.037/mês |
| 7Edifício ArcoverdeRua Cardeal Arcoverde, 1749Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 3.134 | 41 anos | R$ 529 mil | R$ 972 mil | R$ 8.819/mês |
| 8Condomínio Calixt PinheirosRua Cardeal Arcoverde, 857Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.259 | 3 anos | R$ 471 mil | R$ 472 mil | R$ 7.847/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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