Início › Condomínios › Escritórios › Rua Francisco Leitão
Condomínios de escritório · CEP 05414
São Paulo · 8 condomínios de escritório na região do CEP 05414 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Francisco Leitão (Pinheiros / Cerqueira César) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Centro Executivo CônegoRua Cônego Eugênio Leite, 933Ver mais dados → | 1,66 · Alto | 6.301 | 16 anos | R$ 605 mil | R$ 787 mil | R$ 10.090/mês |
| 2Edifício São Paulo TowerRua Cônego Eugênio Leite, 1173Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 3.469 | 31 anos | R$ 1,15 mi | R$ 1,92 mi | R$ 19.122/mês |
| 3Condomínio Bauhaus Pinheiros by YouRua Francisco Leitão, 257Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 7.913 | 3 anos | R$ 386 mil | R$ 437 mil | R$ 6.435/mês |
| 4Edifício StanfordRua Francisco Leitão, 339Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 4.384 | 31 anos | R$ 133 mil | R$ 205 mil | R$ 2.216/mês |
| 5Edifício ExecutiveRua Francisco Leitão, 469Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 5.199 | 32 anos | R$ 445 mil | R$ 638 mil | R$ 7.411/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
Dados públicos oficiais · atualização mensal · pehdireito.com