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Condomínios de escritório · CEP 05415
São Paulo · 7 condomínios de escritório na região do CEP 05415 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Joaquim Antunes (Pinheiros) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Helbor Supreme PinheirosRua Joaquim Antunes, 470Ver mais dados → | 1,62 · Alto | 8.615 | 3 anos | R$ 4,01 mi | R$ 5,21 mi | R$ 66.797/mês |
| 2Edifício Joaquim Antunes 177 - 183Rua Joaquim Antunes, 183Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 1.794 | 47 anos | R$ 338 mil | R$ 338 mil | R$ 5.636/mês |
| 3Edifício Diamond Office TowerRua Joaquim Antunes, 727Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 4.942 | 24 anos | R$ 412 mil | R$ 588 mil | R$ 6.868/mês |
| 4Edifício Solar São PauloRua Joaquim Antunes, 767Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 4.924 | 28 anos | R$ 474 mil | R$ 684 mil | R$ 7.895/mês |
| 5Edifício Pine OfficesRua Joaquim Antunes, 490Ver mais dados → | 0,82 · Padrão | 5.801 | 28 anos | R$ 511 mil | R$ 702 mil | R$ 8.522/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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