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Condomínios de escritório · CEP 05417
São Paulo · 6 condomínios de escritório na região do CEP 05417 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Mourato Coelho (Pinheiros) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Lab 1404Rua Mourato Coelho, 1404Ver mais dados → | 7.452 | 1,68 · Alto | 10 anos | R$ 2,83 mi | R$ 3,21 mi | R$ 47.130/mês |
| 2Edifício ChelseaRua Mourato Coelho, 936Ver mais dados → | 6.148 | 1,09 · Padrão | 10 anos | R$ 1,11 mi | R$ 1,30 mi | R$ 18.434/mês |
| 3Edifício de FilippoRua Simão Álvares, 356Ver mais dados → | 4.704 | 0,74 · Padrão | 30 anos | R$ 243 mil | R$ 243 mil | R$ 4.052/mês |
| 4Edifício Coronel João GonçalvesRua Mourato Coelho, 90Ver mais dados → | 3.995 | 1,10 · Padrão | 49 anos | R$ 156 mil | R$ 156 mil | R$ 2.595/mês |
| 5Edifício Mourato CoelhoRua Mourato Coelho, 798Ver mais dados → | 3.794 | 0,84 · Padrão | 38 anos | R$ 554 mil | R$ 891 mil | R$ 9.238/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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