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Condomínios de escritório · CEP 05420
São Paulo · 5 condomínios de escritório na região do CEP 05420 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Avenida Pedroso De Morais (Pinheiros) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício CambridgeAvenida Pedroso de Morais, 240Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 6.599 | 34 anos | R$ 925 mil | R$ 1,22 mi | R$ 15.421/mês |
| 2Condomínio Boutique OfficesAvenida Pedroso de Morais, 272Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 7.333 | 13 anos | R$ 987 mil | R$ 1,15 mi | R$ 16.457/mês |
| 3Edifício PinheirosAvenida Pedroso de Morais, 580Ver mais dados → | 0,77 · Padrão | 4.597 | 56 anos | R$ 434 mil | R$ 655 mil | R$ 7.229/mês |
| 4Condomínio Edifício Pedroso de MoraisAvenida Pedroso de Morais, 1008Ver mais dados → | 0,74 · Padrão | 5.293 | 33 anos | R$ 1,42 mi | R$ 1,42 mi | R$ 23.620/mês |
| 5Edifício das BandeirasAvenida Pedroso de Morais, 608Ver mais dados → | 0,73 · Padrão | 4.779 | 55 anos | R$ 241 mil | R$ 353 mil | R$ 4.024/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
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