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Condomínios de escritório · CEP 05420
São Paulo · 5 condomínios de escritório na região do CEP 05420 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Avenida Pedroso De Morais (Pinheiros) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Boutique OfficesAvenida Pedroso de Morais, 272Ver mais dados → | 7.271 | 1,12 · Padrão | 13 anos | R$ 979 mil | R$ 1,16 mi | R$ 16.320/mês |
| 2Edifício CambridgeAvenida Pedroso de Morais, 240Ver mais dados → | 6.474 | 1,15 · Padrão | 34 anos | R$ 905 mil | R$ 1,24 mi | R$ 15.085/mês |
| 3Condomínio Edifício Pedroso de MoraisAvenida Pedroso de Morais, 1008Ver mais dados → | 5.193 | 0,74 · Padrão | 33 anos | R$ 1,42 mi | R$ 1,42 mi | R$ 23.620/mês |
| 4Edifício das BandeirasAvenida Pedroso de Morais, 608Ver mais dados → | 4.790 | 0,73 · Padrão | 55 anos | R$ 242 mil | R$ 352 mil | R$ 4.032/mês |
| 5Edifício PinheirosAvenida Pedroso de Morais, 580Ver mais dados → | 4.578 | 0,77 · Padrão | 56 anos | R$ 432 mil | R$ 657 mil | R$ 7.199/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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