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Condomínios de escritório · CEP 05421
São Paulo · 7 condomínios de escritório na região do CEP 05421 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Cunha Gago (Pinheiros) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Nobile Residences Studio - Apê PinheirosRua Cunha Gago, 83Ver mais dados → | 1,69 · Alto | 6.242 | 10 anos | R$ 561 mil | R$ 681 mil | R$ 9.343/mês |
| 2Edifício The SkylineRua Álvaro Anes, 46Ver mais dados → | 1,63 · Alto | 5.872 | 28 anos | R$ 806 mil | R$ 1,13 mi | R$ 13.437/mês |
| 3Edifício The RitzRua Álvaro Anes, 56Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 5.626 | 19 anos | R$ 1,44 mi | R$ 1,96 mi | R$ 23.966/mês |
| 4Edifício Coronel Vicente Dias JúniorRua Padre Garcia Velho, 73Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 5.673 | 33 anos | R$ 1,01 mi | R$ 1,42 mi | R$ 16.768/mês |
| 5Edifício PalaiaRua Cunha Gago, 412Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.569 | 38 anos | R$ 176 mil | R$ 227 mil | R$ 2.941/mês |
| 6Edifício CampanhaRua Cunha Gago, 235Ver mais dados → | 0,81 · Padrão | 6.889 | 56 anos | R$ 750 mil | R$ 932 mil | R$ 12.493/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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