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Condomínios de escritório · CEP 05423
São Paulo · 13 condomínios de escritório na região do CEP 05423 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Diogo Moreira (Pinheiros) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Faria Lima PremiumRua Diogo Moreira, 132Ver mais dados → | 7.834 | 2,30 · Muito alto | 27 anos | R$ 557 mil | R$ 720 mil | R$ 9.288/mês |
| 2Edifício UnibancoAvenida Eusébio Matoso, 891Ver mais dados → | 7.555 | 1,65 · Alto | 48 anos | R$ 9,37 mi | R$ 13,10 mi | R$ 156.158/mês |
| 3Condomínio Parque JockeyRua Bento Frias, 155Ver mais dados → | 7.148 | 1,77 · Alto | 4 anos | R$ 683 mil | R$ 733 mil | R$ 11.375/mês |
| 4Edifício PantheonRua Doutor Fernandes Coelho, 85Ver mais dados → | 6.471 | 1,77 · Alto | 37 anos | R$ 7,83 mi | R$ 10,77 mi | R$ 130.525/mês |
| 5Edifício Company PlazaAvenida Eusébio Matoso, 1375Ver mais dados → | 6.437 | 1,77 · Alto | 30 anos | R$ 5,53 mi | R$ 7,47 mi | R$ 92.127/mês |
| 6Edifício AthenasRua Doutor Fernandes Coelho, 64Ver mais dados → | 6.431 | 1,67 · Alto | 35 anos | R$ 3,30 mi | R$ 4,51 mi | R$ 54.985/mês |
| 7Condomínio Viva Benx PinheirosAvenida Eusébio Matoso, 654Ver mais dados → | 5.167 | 1,09 · Padrão | 2 anos | R$ 366 mil | R$ 427 mil | R$ 6.092/mês |
| 8Edifício Eldorado OfficeAvenida Eusébio Matoso, 690Ver mais dados → | 4.727 | 1,09 · Padrão | 24 anos | R$ 319 mil | R$ 468 mil | R$ 5.318/mês |
| 9Edifício Manoel Tabacow HidalRua Tavares Cabral, 102Ver mais dados → | 4.517 | 1,14 · Padrão | 26 anos | R$ 875 mil | R$ 1,24 mi | R$ 14.578/mês |
| 10Edifício Martinho Prado UchôaRua Henrique Monteiro, 90Ver mais dados → | 4.505 | 1,14 · Padrão | 44 anos | R$ 515 mil | R$ 777 mil | R$ 8.590/mês |
| 11Edifício Brigadeiro Faria LimaRua Henrique Monteiro, 234Ver mais dados → | 4.143 | 0,81 · Padrão | 52 anos | R$ 355 mil | R$ 556 mil | R$ 5.917/mês |
| 12Edifício The Empire State Faria Lima Hotel & ConventionRua Diogo Moreira, 231Ver mais dados → | 3.979 | 1,14 · Padrão | 23 anos | R$ 303 mil | R$ 668 mil | R$ 5.056/mês |
| 13Edifício H.J.F.LRua Tavares Cabral, 61Ver mais dados → | 3.784 | 1,09 · Padrão | 23 anos | R$ 207 mil | R$ 311 mil | R$ 3.443/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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