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Condomínios de escritório · CEP 05424
São Paulo · 10 condomínios de escritório na região do CEP 05424 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Pais Leme (Pinheiros) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Paes LemeRua Pais Leme, 291Ver mais dados → | 7.750 | 1,77 · Alto | 2 anos | R$ 3,62 mi | R$ 3,63 mi | R$ 60.257/mês |
| 2Condomínio Thera Faria LimaRua Pais Leme, 215Ver mais dados → | 7.218 | 1,77 · Alto | 10 anos | R$ 718 mil | R$ 852 mil | R$ 11.973/mês |
| 3ECO 336 Offices - Edifício Francisco ParenteRua Butantã, 336Ver mais dados → | 7.078 | 1,68 · Alto | 8 anos | R$ 2,49 mi | R$ 2,84 mi | R$ 41.429/mês |
| 4Edifício Metro Office IIRua Butantã, 194Ver mais dados → | 6.945 | 1,68 · Alto | 9 anos | R$ 2,71 mi | R$ 3,15 mi | R$ 45.202/mês |
| 5Edifício ItamarajuRua Butantã, 434Ver mais dados → | 6.221 | 1,74 · Alto | 9 anos | R$ 1,96 mi | R$ 2,54 mi | R$ 32.653/mês |
| 6Edifício Neo Offices Faria LimaRua Pais Leme, 136Ver mais dados → | 5.695 | 1,08 · Padrão | 14 anos | R$ 581 mil | R$ 760 mil | R$ 9.689/mês |
| 7Edifício Center Plaza PinheirosRua Butantã, 500Ver mais dados → | 5.300 | 1,11 · Padrão | 31 anos | R$ 2,11 mi | R$ 3,15 mi | R$ 35.208/mês |
| 8Edifício PassarelliRua Pais Leme, 524Ver mais dados → | 5.039 | 1,08 · Padrão | 46 anos | R$ 2,54 mi | R$ 3,63 mi | R$ 42.358/mês |
| 9Condomínio B. Side Faria LimaRua Jorge Rizzo, 263Ver mais dados → | 5.028 | 1,14 · Padrão | 3 anos | R$ 310 mil | R$ 541 mil | R$ 5.161/mês |
| 10Edifício ButantãRua Butantã, 461Ver mais dados → | 4.852 | 1,70 · Alto | 35 anos | R$ 875 mil | R$ 1,45 mi | R$ 14.588/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
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