Início › Condomínios › Escritórios › Rua Pais Leme
Condomínios de escritório · CEP 05424
São Paulo · 10 condomínios de escritório na região do CEP 05424 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Pais Leme (Pinheiros) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Paes LemeRua Pais Leme, 291Ver mais dados → | 1,77 · Alto | 7.735 | 2 anos | R$ 3,62 mi | R$ 3,63 mi | R$ 60.257/mês |
| 2Condomínio Thera Faria LimaRua Pais Leme, 215Ver mais dados → | 1,77 · Alto | 7.222 | 10 anos | R$ 719 mil | R$ 852 mil | R$ 11.983/mês |
| 3Edifício ItamarajuRua Butantã, 434Ver mais dados → | 1,74 · Alto | 6.219 | 9 anos | R$ 1,96 mi | R$ 2,54 mi | R$ 32.641/mês |
| 4Edifício ButantãRua Butantã, 461Ver mais dados → | 1,70 · Alto | 4.852 | 35 anos | R$ 875 mil | R$ 1,45 mi | R$ 14.586/mês |
| 5ECO 336 Offices - Edifício Francisco ParenteRua Butantã, 336Ver mais dados → | 1,68 · Alto | 7.083 | 8 anos | R$ 2,49 mi | R$ 2,84 mi | R$ 41.459/mês |
| 6Edifício Metro Office IIRua Butantã, 194Ver mais dados → | 1,68 · Alto | 6.954 | 9 anos | R$ 2,72 mi | R$ 3,15 mi | R$ 45.256/mês |
| 7Condomínio B. Side Faria LimaRua Jorge Rizzo, 263Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 5.063 | 3 anos | R$ 312 mil | R$ 541 mil | R$ 5.197/mês |
| 8Edifício Center Plaza PinheirosRua Butantã, 500Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 5.474 | 31 anos | R$ 2,19 mi | R$ 3,08 mi | R$ 36.426/mês |
| 9Edifício Neo Offices Faria LimaRua Pais Leme, 136Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 5.716 | 14 anos | R$ 584 mil | R$ 758 mil | R$ 9.730/mês |
| 10Edifício PassarelliRua Pais Leme, 524Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 5.044 | 46 anos | R$ 2,54 mi | R$ 3,63 mi | R$ 42.397/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
Dados públicos oficiais · atualização mensal · pehdireito.com