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Condomínios de escritório · CEP 05425
São Paulo · 7 condomínios de escritório na região do CEP 05425 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Avenida Doutora Ruth Cardoso (Pinheiros) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Centro Empresarial Eldorado Business TowerAvenida Doutora Ruth Cardoso, 8501Ver mais dados → | 8.644 | 2,40 · Muito alto | 18 anos | R$ 36,50 mi | R$ 45,15 mi | R$ 608.331/mês |
| 2Edifício Wtorre Nações UnidasAvenida Doutora Ruth Cardoso, 7815Ver mais dados → | 8.480 | 2,42 · Muito alto | 18 anos | R$ 134 mil | R$ 166 mil | R$ 2.232/mês |
| 3Edifício WTorre Nações UnidasRua Eugênio de Medeiros, 7815Ver mais dados → | 7.851 | 2,19 · Muito alto | 18 anos | R$ 11,79 mi | R$ 14,92 mi | R$ 196.552/mês |
| 4Edifício Grand StationRua Gilberto Sabino, 215Ver mais dados → | 6.786 | 1,72 · Alto | 12 anos | R$ 3,81 mi | R$ 4,67 mi | R$ 63.489/mês |
| 5Edifício Birmann 21Avenida Doutora Ruth Cardoso, 7221Ver mais dados → | 6.735 | 1,79 · Alto | 29 anos | R$ 193 mil | R$ 263 mil | R$ 3.209/mês |
| 6Edifício Parque dos PinheirosRua Eugênio de Medeiros, 242Ver mais dados → | 2.690 | 1,11 · Padrão | 51 anos | R$ 7,34 mi | R$ 7,34 mi | R$ 122.256/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
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