Início › Condomínios › Escritórios › Rua Girassol
Condomínios de escritório · CEP 05433
São Paulo · 6 condomínios de escritório na região do CEP 05433 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Girassol (Vila Madalena) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio 555Rua Girassol, 555Ver mais dados → | 7.152 | 1,71 · Alto | 8 anos | R$ 2,68 mi | R$ 2,97 mi | R$ 44.729/mês |
| 2Condomínio Emiliano SanchezRua Girassol, 106Ver mais dados → | 6.864 | 2,09 · Muito alto | 5 anos | R$ 5,29 mi | R$ 5,29 mi | R$ 88.188/mês |
| 3Condomínio Mix 422Rua Aspicuelta, 422Ver mais dados → | 6.369 | 1,08 · Padrão | 12 anos | R$ 2,68 mi | R$ 3,34 mi | R$ 44.690/mês |
| 4Condomínio Pop+Rua Girassol, 285Ver mais dados → | 6.156 | 1,63 · Alto | 8 anos | R$ 5,42 mi | R$ 7,06 mi | R$ 90.391/mês |
| 5Edifício Centro Executivo MadalenaRua Girassol, 139Ver mais dados → | 5.516 | 0,74 · Padrão | 16 anos | R$ 542 mil | R$ 735 mil | R$ 9.039/mês |
| 6Edifício Girassol 34Rua Girassol, 34Ver mais dados → | 4.971 | 1,11 · Padrão | 26 anos | R$ 647 mil | R$ 924 mil | R$ 10.788/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
Dados públicos oficiais · atualização mensal · pehdireito.com