Início › Condomínios › Escritórios › Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares
Condomínios de escritório · CEP 05640
São Paulo · 5 condomínios de escritório na região do CEP 05640 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares (Jardim Londrina) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Centro Empresarial MorumbiAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1210Ver mais dados → | 1,75 · Alto | 4.531 | 34 anos | R$ 139 mil | R$ 204 mil | R$ 2.311/mês |
| 2Edifício Columbus TowerAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1410Ver mais dados → | 1,17 · Padrão | 3.027 | 27 anos | R$ 416 mil | R$ 651 mil | R$ 6.935/mês |
| 3Edifício ManhattanAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2450Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 2.059 | 28 anos | R$ 48 mil | R$ 77 mil | R$ 793/mês |
| 4Condomínio Edifício MorumbiAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 839Ver mais dados → | 0,86 · Padrão | 4.486 | 27 anos | R$ 990 mil | R$ 1,29 mi | R$ 16.498/mês |
| 5Condomínio Edifício ClipperAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1715Ver mais dados → | 0,83 · Padrão | 3.051 | 24 anos | R$ 540 mil | R$ 772 mil | R$ 8.995/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
Dados públicos oficiais · atualização mensal · pehdireito.com