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Condomínios de escritório · Bairro
São Paulo · 21 condomínios de escritório em 9 ruas de Aclimação · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Aclimação (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Esfera Office and CorporateRua Apeninos, 222Ver mais dados → | 1,67 · Alto | 7.095 | 13 anos | R$ 680 mil | R$ 841 mil | R$ 11.340/mês |
| 2Edifício Comercial ApeninosRua Apeninos, 1126Ver mais dados → | 1,22 · Acima da média | 4.172 | 18 anos | R$ 823 mil | R$ 1,11 mi | R$ 13.722/mês |
| 3Condomínio Studio Housi ApeninosRua Apeninos, 1131Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 5.991 | 5 anos | R$ 279 mil | R$ 343 mil | R$ 4.656/mês |
| 4Edifício Near Offices AclimaçãoRua Castro Alves, 457Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 6.454 | 12 anos | R$ 518 mil | R$ 631 mil | R$ 8.641/mês |
| 5Edifício Evolution ParaísoRua Apeninos, 400Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 5.935 | 12 anos | R$ 369 mil | R$ 461 mil | R$ 6.154/mês |
| 6Edifício SatélitePraça Santo Agostinho, 70Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 5.825 | 23 anos | R$ 380 mil | R$ 562 mil | R$ 6.337/mês |
| 7Edifício Upconcept Design OfficesRua Apeninos, 485Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 6.487 | 10 anos | R$ 551 mil | R$ 657 mil | R$ 9.189/mês |
| 8Condomínio Fiorese FernandesRua Pires da Mota, 1167Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 6.456 | 11 anos | R$ 1,86 mi | R$ 2,22 mi | R$ 30.967/mês |
| 9Edifício Centro Médico Castro AlvesRua Castro Alves, 63Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 5.683 | 13 anos | R$ 567 mil | R$ 716 mil | R$ 9.443/mês |
| 10Condomínio Supéria ParaísoRua Apeninos, 429Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 6.160 | 15 anos | R$ 649 mil | R$ 822 mil | R$ 10.820/mês |
| 11Edifício FreemanRua Apeninos, 664Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 5.310 | 26 anos | R$ 533 mil | R$ 748 mil | R$ 8.879/mês |
| 12Conjunto Pires da MotaAvenida da Aclimação, 68Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.453 | 31 anos | R$ 540 mil | R$ 800 mil | R$ 8.998/mês |
| 13Edifício Paraíso WorkcenterRua Apeninos, 930Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.910 | 31 anos | R$ 591 mil | R$ 914 mil | R$ 9.848/mês |
| 14Edifício MonvilleRua Safira, 43Ver mais dados → | 0,75 · Padrão | 6.436 | 10 anos | R$ 672 mil | R$ 766 mil | R$ 11.192/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 9 ruas com registros em Aclimação. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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