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Condomínios de escritório · Bairro
São Paulo · 15 condomínios de escritório em 11 ruas de Aclimação · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Aclimação (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Upconcept Design OfficesRua Apeninos, 485Ver mais dados → | 6.499 | 1,08 · Padrão | 10 anos | R$ 552 mil | R$ 656 mil | R$ 9.206/mês |
| 2Edifício Near Offices AclimaçãoRua Castro Alves, 457Ver mais dados → | 6.485 | 1,12 · Padrão | 12 anos | R$ 921 mil | R$ 1,12 mi | R$ 15.358/mês |
| 3Edifício MonvilleRua Safira, 43Ver mais dados → | 6.139 | 0,75 · Padrão | 10 anos | R$ 640 mil | R$ 797 mil | R$ 10.673/mês |
| 4Edifício Evolution ParaísoRua Apeninos, 400Ver mais dados → | 5.968 | 1,10 · Padrão | 12 anos | R$ 364 mil | R$ 460 mil | R$ 6.068/mês |
| 5Edifício SatélitePraça Santo Agostinho, 70Ver mais dados → | 5.853 | 1,09 · Padrão | 23 anos | R$ 385 mil | R$ 567 mil | R$ 6.420/mês |
| 6Conjunto Aclimação ServiceAvenida Armando Ferrentini, 668Ver mais dados → | 5.590 | 1,11 · Padrão | 36 anos | R$ 664 mil | R$ 887 mil | R$ 11.070/mês |
| 7Edifício FreemanRua Apeninos, 664Ver mais dados → | 5.297 | 1,08 · Padrão | 26 anos | R$ 529 mil | R$ 745 mil | R$ 8.811/mês |
| 8Conjunto Pires da MotaAvenida da Aclimação, 68Ver mais dados → | 4.451 | 1,08 · Padrão | 31 anos | R$ 767 mil | R$ 1,14 mi | R$ 12.780/mês |
| 9Edifício Forest Work HallRua Paulo Orozimbo, 675Ver mais dados → | 4.394 | 1,13 · Padrão | 26 anos | R$ 391 mil | R$ 586 mil | R$ 6.512/mês |
| 10Edifício GragnanoAvenida Lins de Vasconcelos, 1042Ver mais dados → | 3.530 | 1,07 · Padrão | 33 anos | R$ 383 mil | R$ 618 mil | R$ 6.378/mês |
| 11Edifício TamandaréRua Tamandaré, 693Ver mais dados → | 2.053 | 0,78 · Padrão | 56 anos | R$ 335 mil | R$ 337 mil | R$ 5.586/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 11 ruas com registros em Aclimação. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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