Início › Condomínios › Escritórios › Bairros › Água Branca
Condomínios de escritório · Bairro
Os 20 condomínios de escritório com maior Índice de Desejo em Água Branca
São Paulo · 37 condomínios de escritório em 15 ruas de Água Branca · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Água Branca (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Condomínio LED CorporateAvenida Marquês de São Vicente, 1301Ver mais dados → |
2,43 · Muito alto |
8.021 |
5 anos |
R$ 9,48 mi |
R$ 10,33 mi |
R$ 157.931/mês |
| 2Condomínio Edifício Geo Grand ExtoAvenida Antártica, 675Ver mais dados → |
2,36 · Muito alto |
9.132 |
6 anos |
R$ 898 mil |
R$ 1,01 mi |
R$ 14.962/mês |
| 3Edifício Forvm TowerAvenida Marquês de São Vicente, 182Ver mais dados → |
2,35 · Muito alto |
8.331 |
7 anos |
R$ 4,99 mi |
R$ 5,43 mi |
R$ 83.196/mês |
| 4Condomínio Time Jardim das PerdizesAvenida Marquês de São Vicente, 2219Ver mais dados → |
1,86 · Alto |
6.762 |
9 anos |
R$ 625 mil |
R$ 733 mil |
R$ 10.413/mês |
| 5Condomínio Business and Residence InovarteAvenida Marquês de São Vicente, 446Ver mais dados → |
1,82 · Alto |
5.976 |
15 anos |
R$ 680 mil |
R$ 892 mil |
R$ 11.330/mês |
| 6Edifício Think Business CenterAvenida Marquês de São Vicente, 230Ver mais dados → |
1,78 · Alto |
6.091 |
8 anos |
R$ 499 mil |
R$ 584 mil |
R$ 8.317/mês |
| 7Edifício LED Barra FundaAvenida Marquês de São Vicente, 1619Ver mais dados → |
1,78 · Alto |
5.825 |
11 anos |
R$ 505 mil |
R$ 623 mil |
R$ 8.425/mês |
| 8Condomínio Converge Boulevard OfficeRua Clélia, 2208Ver mais dados → |
1,74 · Alto |
5.858 |
9 anos |
R$ 461 mil |
R$ 548 mil |
R$ 7.676/mês |
| 9Edifício Marquês Business CenterAvenida Marquês de São Vicente, 405Ver mais dados → |
1,74 · Alto |
6.572 |
11 anos |
R$ 449 mil |
R$ 546 mil |
R$ 7.482/mês |
| 10Edifício CGD 1350Avenida Francisco Matarazzo, 1350Ver mais dados → |
1,74 · Alto |
6.846 |
11 anos |
R$ 412 mil |
R$ 497 mil |
R$ 6.872/mês |
| 11Condomínio CEAB - Centro Empresarial Água BrancaAvenida Francisco Matarazzo, 1400Ver mais dados → |
1,72 · Alto |
5.896 |
26 anos |
R$ 6,17 mi |
R$ 8,50 mi |
R$ 102.902/mês |
| 12Edifício Maria AdelinaAvenida Santa Marina, 2727Ver mais dados → |
1,61 · Alto |
3.324 |
48 anos |
R$ 137 mil |
R$ 191 mil |
R$ 2.291/mês |
| 13Condomínio Comercial Casa das CaldeirasAvenida Francisco Matarazzo, 1752Ver mais dados → |
1,17 · Padrão |
5.699 |
13 anos |
R$ 638 mil |
R$ 803 mil |
R$ 10.629/mês |
| 14Condomínio Domum PerdizesRua Doutor Costa Júnior, 418Ver mais dados → |
1,14 · Padrão |
5.930 |
4 anos |
R$ 849 mil |
R$ 884 mil |
R$ 14.152/mês |
| 15Condomínio Design Office TowerAvenida Marquês de São Vicente, 576Ver mais dados → |
1,12 · Padrão |
8.073 |
11 anos |
R$ 512 mil |
R$ 602 mil |
R$ 8.530/mês |
| 16Condomínio Perdizes Business CenterAvenida Francisco Matarazzo, 229Ver mais dados → |
1,11 · Padrão |
5.030 |
27 anos |
R$ 357 mil |
R$ 506 mil |
R$ 5.955/mês |
| 17Condomínio Smart Bourbon ResidenceRua Desembargador Guimarães, 165Ver mais dados → |
1,10 · Padrão |
6.710 |
2 anos |
R$ 376 mil |
R$ 383 mil |
R$ 6.272/mês |
| 18Condomínio Today PerdizesRua Airosa Galvão, 223Ver mais dados → |
1,10 · Padrão |
6.689 |
2 anos |
R$ 377 mil |
R$ 388 mil |
R$ 6.290/mês |
| 19Condomínio Nik PerdizesRua Melo Palheta, 289Ver mais dados → |
1,10 · Padrão |
6.910 |
3 anos |
R$ 317 mil |
R$ 323 mil |
R$ 5.289/mês |
| 20Condomínio Boulevard Marques de São VicenteAvenida Marquês de São Vicente, 587Ver mais dados → |
1,10 · Padrão |
2.103 |
16 anos |
R$ 716 mil |
R$ 717 mil |
R$ 11.940/mês |
Ver o valor de uma sala específica →
Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 15 ruas com registros em Água Branca. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).