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Condomínios de escritório · Bairro

Os 11 condomínios de escritório com maior Índice de Desejo em Água Fria

São Paulo · 15 condomínios de escritório em 4 ruas de Água Fria · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026

Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Água Fria (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.

Condomínio	Índice de Desejo	i-REST	Idade	Mínimo	Potencial	Renda/mês
1Edifício Brasília Offices Água FriaAvenida Água Fria, 467Ver mais dados →	1,73 · Alto	6.029	13 anos	R$ 530 mil	R$ 672 mil	R$ 8.837/mês
2Condomínio Cantareira Office TowerAvenida Nova Cantareira, 2026Ver mais dados →	1,69 · Alto	6.331	9 anos	R$ 548 mil	R$ 650 mil	R$ 9.135/mês
3Edifício Brasília Business CenterAvenida Nova Cantareira, 1984Ver mais dados →	1,13 · Padrão	4.344	25 anos	R$ 491 mil	R$ 735 mil	R$ 8.181/mês
4Condomínio Altius ResidenceRua Altinópolis, 147Ver mais dados →	1,08 · Padrão	5.004	3 anos	R$ 591 mil	R$ 671 mil	R$ 9.850/mês
5Edifício Cantareira ParkAvenida Nova Cantareira, 291Ver mais dados →	1,06 · Padrão	3.152	27 anos	R$ 281 mil	R$ 465 mil	R$ 4.678/mês
6Edifício Barradas HoldingAvenida Água Fria, 772Ver mais dados →	1,04 · Padrão	2.298	9 anos	R$ 2,52 mi	R$ 3,14 mi	R$ 41.955/mês
7Edifício Empresarial Real CenterRua Maestro João Gomes de Araújo, 106Ver mais dados →	1,04 · Padrão	3.163	26 anos	R$ 314 mil	R$ 520 mil	R$ 5.227/mês
8Edifício Edim OfficesAvenida Nova Cantareira, 2213Ver mais dados →	1,00 · Padrão	3.909	10 anos	R$ 418 mil	R$ 541 mil	R$ 6.963/mês
9Condomínio Edifício São PauloRua Maestro João Gomes de Araújo, 50Ver mais dados →	0,76 · Padrão	3.526	30 anos	R$ 363 mil	R$ 586 mil	R$ 6.051/mês
10Edifício Empresarial CantareiraAvenida Nova Cantareira, 2233Ver mais dados →	0,72 · Padrão	3.871	24 anos	R$ 355 mil	R$ 549 mil	R$ 5.924/mês
11Edifício Privillege Office IAvenida Nova Cantareira, 2087Ver mais dados →	0,71 · Padrão	3.639	10 anos	R$ 280 mil	R$ 376 mil	R$ 4.673/mês

Ver o valor de uma sala específica →

Perguntas frequentes

O que é o índice i-REST?

Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.

O que são o valor mínimo e o potencial?

Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.

O que é o Índice de Desejo?

Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.

Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?

Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 4 ruas com registros em Água Fria. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.

Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).

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