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Condomínios de escritório · Bairro
São Paulo · 8 condomínios de escritório em 6 ruas de Alto da Lapa · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Alto da Lapa (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Office GardenRua Doutor José Elias, 141Ver mais dados → | 1,73 · Alto | 5.006 | 14 anos | R$ 83 mil | R$ 104 mil | R$ 1.384/mês |
| 2Condomínio Arbo Alto de PinheirosRua Coelho de Carvalho, 365Ver mais dados → | 1,19 · Padrão | 4.185 | 2 anos | R$ 546 mil | R$ 546 mil | R$ 9.093/mês |
| 3Conjunto Sales Júnior 385 -> 397Rua Sales Júnior, 387Ver mais dados → | 0,88 · Padrão | 1.166 | 55 anos | R$ 990 mil | R$ 995 mil | R$ 16.502/mês |
| 4Edifício Saint PeterAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 1776Ver mais dados → | 0,84 · Padrão | 3.009 | 33 anos | R$ 266 mil | R$ 266 mil | R$ 4.434/mês |
| 5Edifício IzauraAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3021Ver mais dados → | 0,79 · Padrão | 2.713 | 40 anos | R$ 311 mil | R$ 486 mil | R$ 5.189/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 6 ruas com registros em Alto da Lapa. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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