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Condomínios de escritório · Bairro
Os 20 condomínios de escritório com maior Índice de Desejo em Barra Funda
São Paulo · 31 condomínios de escritório em 19 ruas de Barra Funda · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Barra Funda (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Edifício Memorial Office BuildingRua Júlio Gonzalez, 132Ver mais dados → |
1,77 · Alto |
3.786 |
27 anos |
R$ 1,32 mi |
R$ 2,07 mi |
R$ 22.007/mês |
| 2Edifício Centro Médico HigienópolisRua Conselheiro Brotero, 1539Ver mais dados → |
1,67 · Alto |
5.594 |
35 anos |
R$ 668 mil |
R$ 951 mil |
R$ 11.132/mês |
| 3Edifício Trademark PacaembuRua Doutor Alfredo de Castro, 200Ver mais dados → |
1,64 · Alto |
7.008 |
13 anos |
R$ 597 mil |
R$ 739 mil |
R$ 9.949/mês |
| 4Edifício Russel WarrenRua Conselheiro Brotero, 1505Ver mais dados → |
1,18 · Padrão |
8.928 |
49 anos |
R$ 1,82 mi |
R$ 2,30 mi |
R$ 30.399/mês |
| 5Edifício Empresarial PaulistaAlameda Olga, 422Ver mais dados → |
1,12 · Padrão |
4.462 |
23 anos |
R$ 382 mil |
R$ 560 mil |
R$ 6.359/mês |
| 6Condomínio AndorraRua Conselheiro Brotero, 860Ver mais dados → |
1,11 · Padrão |
5.930 |
7 anos |
R$ 251 mil |
R$ 295 mil |
R$ 4.190/mês |
| 7Condomínio Barra BusinessRua Norma Pieruccini Giannotti, 785Ver mais dados → |
1,10 · Padrão |
2.721 |
3 anos |
R$ 12,62 mi |
R$ 12,64 mi |
R$ 210.404/mês |
| 8Edifício Memorial Trade Center ChapecóAvenida Mário de Andrade, 252Ver mais dados → |
1,10 · Padrão |
4.428 |
28 anos |
R$ 1,30 mi |
R$ 1,94 mi |
R$ 21.742/mês |
| 9Condomínio Bosque 1484Rua do Bosque, 1484Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
4.902 |
7 anos |
R$ 305 mil |
R$ 364 mil |
R$ 5.077/mês |
| 10Condomínio Setin MidtownAlameda Olga, 288Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
5.950 |
10 anos |
R$ 529 mil |
R$ 619 mil |
R$ 8.809/mês |
| 11Condomínio Urban Living PacaembuRua Conselheiro Brotero, 528Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
5.643 |
13 anos |
R$ 413 mil |
R$ 526 mil |
R$ 6.876/mês |
| 12Condomínio Lex Offices Executive TowersRua do Bosque, 1589Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
4.488 |
17 anos |
R$ 333 mil |
R$ 475 mil |
R$ 5.543/mês |
| 13Edifício Columbia Business TowerLargo Padre Péricles, 145Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.659 |
26 anos |
R$ 303 mil |
R$ 480 mil |
R$ 5.055/mês |
| 14Condomínio Comercial PacaembuRua Lavradio, 125Ver mais dados → |
1,06 · Padrão |
2.883 |
13 anos |
R$ 616 mil |
R$ 875 mil |
R$ 10.261/mês |
| 15Condomínio Bem Viver Estação MarechalRua Lopes de Oliveira, 467Ver mais dados → |
1,05 · Padrão |
5.058 |
4 anos |
R$ 267 mil |
R$ 327 mil |
R$ 4.453/mês |
| 16Edifício Blue TowerRua Joaquim Manuel de Macedo, 199Ver mais dados → |
1,04 · Padrão |
4.076 |
13 anos |
R$ 465 mil |
R$ 610 mil |
R$ 7.742/mês |
| 17Edifício IsaltinaRua Doutor Sérgio Meira, 15Ver mais dados → |
1,00 · Padrão |
3.320 |
53 anos |
R$ 316 mil |
R$ 451 mil |
R$ 5.274/mês |
| 18Edifício Chicago BuildingRua Joaquim Manuel de Macedo, 297Ver mais dados → |
0,80 · Padrão |
4.133 |
17 anos |
R$ 472 mil |
R$ 690 mil |
R$ 7.861/mês |
| 19Edifício Moyses KundmanRua Conselheiro Brotero, 1086Ver mais dados → |
0,78 · Padrão |
1.581 |
43 anos |
R$ 127 mil |
R$ 127 mil |
R$ 2.124/mês |
| 20Edifício ErineveRua Norma Pieruccini Giannotti, 357Ver mais dados → |
0,78 · Padrão |
2.491 |
56 anos |
R$ 209 mil |
R$ 322 mil |
R$ 3.487/mês |
Ver o valor de uma sala específica →
Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 19 ruas com registros em Barra Funda. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).