Início › Condomínios › Escritórios › Bairros › Bela Vista
Condomínios de escritório · Bairro
São Paulo · 214 condomínios de escritório em 60 ruas de Bela Vista · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Bela Vista (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Paulista 1230Avenida Paulista, 1230Ver mais dados → | 12.090 | 2,44 · Muito alto | 12 anos | R$ 30,34 mi | R$ 35,51 mi | R$ 505.585/mês |
| 2Edifício Comendador Alberto BonfiglioliAvenida Paulista, 1048Ver mais dados → | 11.783 | 2,37 · Muito alto | 24 anos | R$ 6,18 mi | R$ 7,61 mi | R$ 103.060/mês |
| 3Condomínio Paulista 2028Avenida Paulista, 2028Ver mais dados → | 10.264 | 1,64 · Alto | 40 anos | R$ 5,81 mi | R$ 7,21 mi | R$ 96.859/mês |
| 4Edifício Montesano Medical CenterRua Teixeira da Silva, 34Ver mais dados → | 10.206 | 0,75 · Padrão | 51 anos | R$ 1,58 mi | R$ 1,86 mi | R$ 26.311/mês |
| 5Edifício Maria JoséAvenida Paulista, 326Ver mais dados → | 9.577 | 0,75 · Padrão | 45 anos | R$ 492 mil | R$ 649 mil | R$ 8.196/mês |
| 6Edifício Torre Jorge FloresAvenida Paulista, 542Ver mais dados → | 8.948 | 1,67 · Alto | 36 anos | R$ 7,04 mi | R$ 9,06 mi | R$ 117.281/mês |
| 7Edifício ElumaAvenida Paulista, 1294Ver mais dados → | 8.835 | 1,77 · Alto | 49 anos | R$ 7,88 mi | R$ 10,18 mi | R$ 131.402/mês |
| 8Edifício Santa EmíliaAvenida Paulista, 491Ver mais dados → | 8.567 | 1,09 · Padrão | 56 anos | R$ 1,28 mi | R$ 1,63 mi | R$ 21.359/mês |
| 9Edifício PatrimônioAvenida Paulista, 509Ver mais dados → | 8.427 | 1,09 · Padrão | 50 anos | R$ 407 mil | R$ 539 mil | R$ 6.777/mês |
| 10Edifício Sir Winston ChurchillAvenida Paulista, 807Ver mais dados → | 8.106 | 1,08 · Padrão | 51 anos | R$ 461 mil | R$ 595 mil | R$ 7.685/mês |
| 11Edifício PlatinumAlameda Santos, 787Ver mais dados → | 7.788 | 1,72 · Alto | 16 anos | R$ 5,66 mi | R$ 7,14 mi | R$ 94.301/mês |
| 12Edifício Barão de AmparoAvenida Paulista, 2006Ver mais dados → | 7.756 | 1,10 · Padrão | 53 anos | R$ 323 mil | R$ 441 mil | R$ 5.379/mês |
| 13Edifício Santos DumontAlameda Santos, 905Ver mais dados → | 7.684 | 1,71 · Alto | 30 anos | R$ 2,05 mi | R$ 2,69 mi | R$ 34.160/mês |
| 14Edifício Pedro BiagiAvenida Paulista, 460Ver mais dados → | 7.623 | 1,14 · Padrão | 50 anos | R$ 286 mil | R$ 378 mil | R$ 4.763/mês |
| 15Edifício São Paulo TowerAlameda Santos, 745Ver mais dados → | 7.582 | 1,72 · Alto | 30 anos | R$ 4,77 mi | R$ 6,32 mi | R$ 79.521/mês |
| 16Edifício Conde Andrea MatarazzoAvenida Paulista, 1483Ver mais dados → | 7.531 | 1,12 · Padrão | 50 anos | R$ 545 mil | R$ 727 mil | R$ 9.079/mês |
| 17Edifício Paulista 1Avenida Paulista, 1439Ver mais dados → | 7.530 | 1,09 · Padrão | 50 anos | R$ 1,85 mi | R$ 2,45 mi | R$ 30.827/mês |
| 18Edifício Barão de CristinaAvenida Paulista, 1471Ver mais dados → | 7.509 | 1,09 · Padrão | 52 anos | R$ 278 mil | R$ 373 mil | R$ 4.626/mês |
| 19Edifício Victoria ParkAlameda Santos, 1470Ver mais dados → | 7.422 | 1,10 · Padrão | 51 anos | R$ 409 mil | R$ 554 mil | R$ 6.810/mês |
| 20Edifício Louis PasteurAvenida Paulista, 352Ver mais dados → | 7.391 | 1,07 · Padrão | 58 anos | R$ 804 mil | R$ 1,08 mi | R$ 13.401/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 60 ruas com registros em Bela Vista. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
Dados públicos oficiais · atualização mensal · pehdireito.com