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Condomínios de escritório · Bairro
São Paulo · 6 condomínios de escritório em 6 ruas de Belenzinho · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Belenzinho (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Ufficio MajoreRua Serra da Bocaina, 562Ver mais dados → | 5.736 | 1,66 · Alto | 9 anos | R$ 584 mil | R$ 698 mil | R$ 9.737/mês |
| 2Centro Empresarial do BelémAvenida Álvaro Ramos, 235Ver mais dados → | 3.783 | 1,06 · Padrão | 25 anos | R$ 357 mil | R$ 617 mil | R$ 5.942/mês |
| 3Edifício Ana MariaRua Visconde de Parnaíba, 3323Ver mais dados → | 3.240 | 0,74 · Padrão | 56 anos | R$ 138 mil | R$ 197 mil | R$ 2.296/mês |
| 4Condomínio Edifício ReidesRua Padre Adelino, 565Ver mais dados → | 2.175 | 0,72 · Padrão | 53 anos | R$ 98 mil | R$ 175 mil | R$ 1.633/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 6 ruas com registros em Belenzinho. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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