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Condomínios de escritório · Bairro
São Paulo · 38 condomínios de escritório em 15 ruas de Bom Retiro · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Bom Retiro (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Jean Athanase BillisRua Aimorés, 99Ver mais dados → | 14.994 | 0,68 · Baixo | 56 anos | R$ 1,74 mi | R$ 2,31 mi | R$ 29.006/mês |
| 2Edifício José Paulino 792Rua José Paulino, 792Ver mais dados → | 5.089 | 1,03 · Padrão | 42 anos | R$ 1,32 mi | R$ 1,88 mi | R$ 22.071/mês |
| 3Condomínio SzwarcRua da Graça, 201Ver mais dados → | 3.938 | 0,72 · Padrão | 56 anos | R$ 239 mil | R$ 340 mil | R$ 3.980/mês |
| 4Edifício BetonRua da Graça, 61Ver mais dados → | 3.935 | 0,72 · Padrão | 66 anos | R$ 400 mil | R$ 571 mil | R$ 6.672/mês |
| 5Edifício RawRua da Graça, 215Ver mais dados → | 3.933 | 0,72 · Padrão | 56 anos | R$ 247 mil | R$ 354 mil | R$ 4.124/mês |
| 6Condomínio Edifício LiderRua Correia de Melo, 85Ver mais dados → | 3.828 | 0,70 · Padrão | 45 anos | R$ 433 mil | R$ 646 mil | R$ 7.210/mês |
| 7Edifício JoelRua Correia de Melo, 75Ver mais dados → | 3.824 | 0,70 · Padrão | 56 anos | R$ 272 mil | R$ 409 mil | R$ 4.538/mês |
| 8Edifício Convex CenterRua Correia de Melo, 192Ver mais dados → | 3.347 | 1,00 · Padrão | 25 anos | R$ 402 mil | R$ 603 mil | R$ 6.697/mês |
| 9Edifício Bom Retiro Business CenterRua Ribeiro de Lima, 282Ver mais dados → | 3.310 | 1,06 · Padrão | 30 anos | R$ 267 mil | R$ 442 mil | R$ 4.454/mês |
| 10Condomínio Edifício PadrãoRua Correia de Melo, 84Ver mais dados → | 3.302 | 0,71 · Padrão | 47 anos | R$ 56 mil | R$ 130 mil | R$ 929/mês |
| 11Edifício Albert SabinRua Três Rios, 131Ver mais dados → | 3.294 | 0,76 · Padrão | 51 anos | R$ 154 mil | R$ 221 mil | R$ 2.574/mês |
| 12Edifício José Paulino 503Rua José Paulino, 503Ver mais dados → | 3.177 | 0,69 · Baixo | 67 anos | R$ 295 mil | R$ 435 mil | R$ 4.916/mês |
| 13Condomínio José PaulinoRua José Paulino, 547Ver mais dados → | 3.141 | 0,68 · Baixo | 56 anos | R$ 298 mil | R$ 463 mil | R$ 4.966/mês |
| 14Edifício Rosetower Service BuildingRua General Flores, 290Ver mais dados → | 3.090 | 1,06 · Padrão | 29 anos | R$ 439 mil | R$ 742 mil | R$ 7.319/mês |
| 15Edifício LaborRua Silva Pinto, 199Ver mais dados → | 2.849 | 0,70 · Padrão | 56 anos | R$ 677 mil | R$ 1,09 mi | R$ 11.288/mês |
| 16Edifício Prince Tower Residential ServiceRua Júlio Conceição, 92Ver mais dados → | 2.807 | 1,07 · Padrão | 22 anos | R$ 703 mil | R$ 705 mil | R$ 11.711/mês |
| 17Condomínio Centro Comercial do Bom RetiroRua José Paulino, 226Ver mais dados → | 2.791 | 0,69 · Baixo | 63 anos | R$ 109 mil | R$ 173 mil | R$ 1.818/mês |
| 18Edifício Luz PlazaRua Prates, 145Ver mais dados → | 2.773 | 1,02 · Padrão | 30 anos | R$ 654 mil | R$ 655 mil | R$ 10.902/mês |
| 19Edifício LírioRua Silva Pinto, 449Ver mais dados → | 2.644 | 0,76 · Padrão | 63 anos | R$ 228 mil | R$ 370 mil | R$ 3.802/mês |
| 20Edifício Palacete EvaniRua Júlio Conceição, 227Ver mais dados → | 2.627 | 1,05 · Padrão | 60 anos | R$ 668 mil | R$ 1,14 mi | R$ 11.136/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 15 ruas com registros em Bom Retiro. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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