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Condomínios de escritório · Bairro
São Paulo · 45 condomínios de escritório em 17 ruas de Bom Retiro · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Bom Retiro (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Brasília SquareAvenida Presidente Castelo Branco, 6653Ver mais dados → | 2,36 · Muito alto | 8.005 | 3 anos | R$ 4,24 mi | R$ 4,34 mi | R$ 70.713/mês |
| 2Edifício Prince Tower Residential ServiceRua Júlio Conceição, 92Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 2.703 | 22 anos | R$ 701 mil | R$ 703 mil | R$ 11.687/mês |
| 3Edifício Rosetower Service BuildingRua General Flores, 290Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.082 | 29 anos | R$ 438 mil | R$ 743 mil | R$ 7.301/mês |
| 4Edifício Bom Retiro Business CenterRua Ribeiro de Lima, 282Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.301 | 30 anos | R$ 269 mil | R$ 447 mil | R$ 4.487/mês |
| 5Edifício SolonRua Solon, 970Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 1.546 | 77 anos | R$ 136 mil | R$ 136 mil | R$ 2.273/mês |
| 6Edifício Palacete EvaniRua Júlio Conceição, 227Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 2.623 | 60 anos | R$ 667 mil | R$ 1,14 mi | R$ 11.118/mês |
| 7Edifício José Paulino 792Rua José Paulino, 792Ver mais dados → | 1,03 · Padrão | 5.099 | 42 anos | R$ 1,33 mi | R$ 1,88 mi | R$ 22.124/mês |
| 8Edifício Luz PlazaRua Prates, 145Ver mais dados → | 1,02 · Padrão | 2.773 | 30 anos | R$ 654 mil | R$ 655 mil | R$ 10.902/mês |
| 9Edifício Convex CenterRua Correia de Melo, 192Ver mais dados → | 1,00 · Padrão | 3.389 | 25 anos | R$ 408 mil | R$ 600 mil | R$ 6.796/mês |
| 10Edifício BranaRua Ribeiro de Lima, 316Ver mais dados → | 0,79 · Padrão | 2.212 | 52 anos | R$ 177 mil | R$ 367 mil | R$ 2.955/mês |
| 11Edifício Palacete UnidoRua Ribeiro de Lima, 362Ver mais dados → | 0,79 · Padrão | 2.217 | 56 anos | R$ 143 mil | R$ 290 mil | R$ 2.386/mês |
| 12Edifício ParkRua Ribeiro de Lima, 332Ver mais dados → | 0,79 · Padrão | 2.199 | 61 anos | R$ 148 mil | R$ 304 mil | R$ 2.460/mês |
| 13Edifício SobolhRua Ribeiro de Lima, 344Ver mais dados → | 0,79 · Padrão | 2.204 | 62 anos | R$ 91 mil | R$ 184 mil | R$ 1.524/mês |
| 14Edifício Albert SabinRua Três Rios, 131Ver mais dados → | 0,76 · Padrão | 3.416 | 51 anos | R$ 162 mil | R$ 213 mil | R$ 2.707/mês |
| 15Edifício LírioRua Silva Pinto, 449Ver mais dados → | 0,76 · Padrão | 2.679 | 63 anos | R$ 231 mil | R$ 367 mil | R$ 3.850/mês |
| 16Edifício BatuiraRua Lubavitch, 159Ver mais dados → | 0,76 · Padrão | 1.839 | 65 anos | R$ 65 mil | R$ 123 mil | R$ 1.087/mês |
| 17Edifício ZacaiRua José Paulino, 773Ver mais dados → | 0,73 · Padrão | 2.954 | 56 anos | R$ 136 mil | R$ 209 mil | R$ 2.270/mês |
| 18Condomínio SzwarcRua da Graça, 201Ver mais dados → | 0,72 · Padrão | 3.950 | 56 anos | R$ 240 mil | R$ 340 mil | R$ 4.004/mês |
| 19Edifício RawRua da Graça, 215Ver mais dados → | 0,72 · Padrão | 3.927 | 56 anos | R$ 263 mil | R$ 377 mil | R$ 4.381/mês |
| 20Edifício da Graça 89Rua da Graça, 89Ver mais dados → | 0,72 · Padrão | 3.974 | 56 anos | R$ 1,17 mi | R$ 1,62 mi | R$ 19.566/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 17 ruas com registros em Bom Retiro. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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