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Condomínios de escritório · Bairro
São Paulo · 50 condomínios de escritório em 27 ruas de Brás · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Brás (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Radial OfficeAvenida Alcântara Machado, 2126Ver mais dados → | 1,73 · Alto | 4.416 | 13 anos | R$ 720 mil | R$ 897 mil | R$ 12.006/mês |
| 2Edifício JBG OfficesRua Joaquim Nabuco, 47Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.929 | 25 anos | R$ 404 mil | R$ 580 mil | R$ 6.735/mês |
| 3Centro Empresarial Santa TerezaRua Hipódromo, 1141Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.393 | 9 anos | R$ 402 mil | R$ 502 mil | R$ 6.700/mês |
| 4Edifício Honório LiberoAvenida Alcântara Machado, 80Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 2.400 | 55 anos | R$ 171 mil | R$ 319 mil | R$ 2.843/mês |
| 5Edifício CoralRua Santa Rosa, 112Ver mais dados → | 1,04 · Padrão | 3.278 | 38 anos | R$ 278 mil | R$ 400 mil | R$ 4.634/mês |
| 6Edifício Largo da ConcórdiaLargo da Concórdia, 107Ver mais dados → | 1,02 · Padrão | 2.547 | 19 anos | R$ 669 mil | R$ 674 mil | R$ 11.157/mês |
| 7Edifício Presidente Castelo BrancoAvenida Rangel Pestana, 2020Ver mais dados → | 1,02 · Padrão | 3.514 | 47 anos | R$ 1,10 mi | R$ 1,10 mi | R$ 18.265/mês |
| 8Edifício RenataRua Joli, 578Ver mais dados → | 1,01 · Padrão | 4.566 | 45 anos | R$ 573 mil | R$ 770 mil | R$ 9.557/mês |
| 9Edifício Palácio Clóvis BevilacquaAvenida Rangel Pestana, 203Ver mais dados → | 0,86 · Padrão | 3.253 | 59 anos | R$ 579 mil | R$ 1,05 mi | R$ 9.653/mês |
| 10Edifício Rangel PestanaAvenida Rangel Pestana, 243Ver mais dados → | 0,84 · Padrão | 2.049 | 70 anos | R$ 179 mil | R$ 332 mil | R$ 2.990/mês |
| 11Condomínio Carlos BotelhoRua Doutor Carlos Botelho, 391Ver mais dados → | 0,76 · Padrão | 5.431 | 58 anos | R$ 922 mil | R$ 1,18 mi | R$ 15.362/mês |
| 12Edifício Comendador Julio Pereira LopesRua Bresser, 899Ver mais dados → | 0,75 · Padrão | 5.513 | 55 anos | R$ 655 mil | R$ 851 mil | R$ 10.921/mês |
| 13Condomínio Edifício Drogasil BrásAvenida Rangel Pestana, 1988Ver mais dados → | 0,74 · Padrão | 2.377 | 50 anos | R$ 310 mil | R$ 582 mil | R$ 5.174/mês |
| 14Edifício Santa HelenaRua Bresser, 1067Ver mais dados → | 0,74 · Padrão | 4.369 | 56 anos | R$ 149 mil | R$ 204 mil | R$ 2.485/mês |
| 15Edifício Ana MariaRua Visconde de Parnaíba, 3323Ver mais dados → | 0,74 · Padrão | 3.307 | 56 anos | R$ 141 mil | R$ 194 mil | R$ 2.344/mês |
| 16Prédio GasparRua Vasco da Gama, 37Ver mais dados → | 0,73 · Padrão | 1.705 | 67 anos | R$ 58 mil | R$ 110 mil | R$ 964/mês |
| 17Edifício ThaliaAvenida Rangel Pestana, 1526Ver mais dados → | 0,72 · Padrão | 2.165 | 57 anos | R$ 324 mil | R$ 653 mil | R$ 5.402/mês |
| 18Edifício GrupiaraAvenida Rangel Pestana, 1292Ver mais dados → | 0,72 · Padrão | 1.748 | 62 anos | R$ 212 mil | R$ 406 mil | R$ 3.532/mês |
| 19Edifício PiratiningaAvenida Rangel Pestana, 265Ver mais dados → | 0,72 · Padrão | 2.884 | 62 anos | R$ 272 mil | R$ 432 mil | R$ 4.537/mês |
| 20Edifício Souza CamposAvenida Rangel Pestana, 271Ver mais dados → | 0,72 · Padrão | 2.703 | 80 anos | R$ 268 mil | R$ 492 mil | R$ 4.460/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 27 ruas com registros em Brás. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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