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Condomínios de escritório · Bairro
São Paulo · 21 condomínios de escritório em 15 ruas de Butantã · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Butantã (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Cidade Jardim Corporate CenterAvenida Magalhães de Castro, 4800Ver mais dados → | 2,52 · Muito alto | 8.887 | 14 anos | R$ 5,57 mi | R$ 6,68 mi | R$ 92.890/mês |
| 2Edifício Pinheiros OneRua Lemos Monteiro, 120Ver mais dados → | 2,45 · Muito alto | 8.907 | 13 anos | R$ 35,54 mi | R$ 42,15 mi | R$ 592.396/mês |
| 3Condomínio River OneRua Gerivatiba, 207Ver mais dados → | 2,31 · Muito alto | 9.213 | 5 anos | R$ 10,53 mi | R$ 11,36 mi | R$ 175.474/mês |
| 4Condomínio Work Station ButantãRua M.M.D.C., 450Ver mais dados → | 1,70 · Alto | 4.832 | 8 anos | R$ 305 mil | R$ 381 mil | R$ 5.082/mês |
| 5Condomínio Skyline JockeyRua Miragaia, 201Ver mais dados → | 1,68 · Alto | 8.069 | 4 anos | R$ 2,61 mi | R$ 2,70 mi | R$ 43.567/mês |
| 6Condomínio Metro OfficeRua Catequese, 227Ver mais dados → | 1,67 · Alto | 5.027 | 13 anos | R$ 1,89 mi | R$ 2,33 mi | R$ 31.481/mês |
| 7Condomínio Grand Metropolitan ButantãRua Camargo, 71Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 4.610 | 2 anos | R$ 476 mil | R$ 579 mil | R$ 7.926/mês |
| 8Condomínio PanoramaRua Miragaia, 121Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 6.619 | 3 anos | R$ 284 mil | R$ 322 mil | R$ 4.741/mês |
| 9Condomínio Nex One Estação ButantãRua Engenheiro Bianor, 50Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 6.910 | 4 anos | R$ 334 mil | R$ 393 mil | R$ 5.571/mês |
| 10Condomínio Walk SPRua Engenheiro Bianor, 137Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 4.897 | 6 anos | R$ 355 mil | R$ 355 mil | R$ 5.915/mês |
| 11Condomínio La Vida ButantãRua Miragaia, 174Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.873 | 3 anos | R$ 375 mil | R$ 477 mil | R$ 6.248/mês |
| 12Condomínio Haus Mitre ButantãRua Martins, 220Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 7.566 | 4 anos | R$ 326 mil | R$ 366 mil | R$ 5.427/mês |
| 13Edifício Haus Mitre ButantâRua Dráusio, 108Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 7.939 | 5 anos | R$ 309 mil | R$ 366 mil | R$ 5.149/mês |
| 14Condomínio Today ButantãRua Alvarenga, 1129Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 5.697 | 2 anos | R$ 316 mil | R$ 334 mil | R$ 5.274/mês |
| 15Edifício Horizonte Vital BrasilAvenida Vital Brasil, 177Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 5.910 | 9 anos | R$ 375 mil | R$ 481 mil | R$ 6.244/mês |
| 16Condomínio Vital Business TowersAvenida Vital Brasil, 305Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 5.591 | 11 anos | R$ 462 mil | R$ 561 mil | R$ 7.707/mês |
| 17Condomínio CBI EsplanadaPraça Ramos de Azevedo, 206Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 2.924 | 47 anos | R$ 517 mil | R$ 939 mil | R$ 8.617/mês |
| 18Edifício GlóriaPraça Ramos de Azevedo, 209Ver mais dados → | 1,01 · Padrão | 2.756 | 56 anos | R$ 606 mil | R$ 1,09 mi | R$ 10.102/mês |
| 19Edifício TerebiAvenida Valdemar Ferreira, 168Ver mais dados → | 0,80 · Padrão | 2.384 | 50 anos | R$ 194 mil | R$ 367 mil | R$ 3.236/mês |
| 20Edifício LageadoAvenida Corifeu de Azevedo Marques, 5021Ver mais dados → | 0,73 · Padrão | 1.658 | 49 anos | R$ 187 mil | R$ 336 mil | R$ 3.122/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 15 ruas com registros em Butantã. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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