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Condomínios de escritório · Bairro

Os 7 condomínios de escritório com maior Índice de Desejo em Cambuci

São Paulo · 11 condomínios de escritório em 6 ruas de Cambuci · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026

Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Cambuci (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.

Condomínio	Índice de Desejo	i-REST	Idade	Mínimo	Potencial	Renda/mês
1Edifício Forest Work HallRua Paulo Orozimbo, 675Ver mais dados →	1,13 · Padrão	4.399	26 anos	R$ 391 mil	R$ 586 mil	R$ 6.520/mês
2Condomínio Edifício Doutor Mário YahnAvenida Lins de Vasconcelos, 1609Ver mais dados →	1,08 · Padrão	3.898	41 anos	R$ 530 mil	R$ 765 mil	R$ 8.834/mês
3Condomínio Edifício Center LinsAvenida Lins de Vasconcelos, 3464Ver mais dados →	1,07 · Padrão	4.783	22 anos	R$ 572 mil	R$ 812 mil	R$ 9.539/mês
4Edifício Centro Empresarial Vila MarianaAvenida Lins de Vasconcelos, 3282Ver mais dados →	1,07 · Padrão	4.772	32 anos	R$ 458 mil	R$ 665 mil	R$ 7.628/mês
5Edifício GragnanoAvenida Lins de Vasconcelos, 1042Ver mais dados →	1,07 · Padrão	3.531	33 anos	R$ 383 mil	R$ 618 mil	R$ 6.379/mês
6Condomínio Green ParkAvenida Lacerda Franco, 660Ver mais dados →	0,77 · Padrão	2.465	22 anos	R$ 313 mil	R$ 455 mil	R$ 5.219/mês
7Edifício Luiza MargaritaAvenida Lins de Vasconcelos, 3107Ver mais dados →	0,77 · Padrão	1.736	40 anos	R$ 170 mil	R$ 170 mil	R$ 2.826/mês

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Perguntas frequentes

O que é o índice i-REST?

Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.

O que são o valor mínimo e o potencial?

Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.

O que é o Índice de Desejo?

Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.

Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?

Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 6 ruas com registros em Cambuci. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.

Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).

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