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Condomínios de escritório · Bairro

Os 12 condomínios de escritório com maior Índice de Desejo em Campo Belo

São Paulo · 13 condomínios de escritório em 6 ruas de Campo Belo · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026

Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Campo Belo (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.

Condomínio	Índice de Desejo	i-REST	Idade	Mínimo	Potencial	Renda/mês
1Edifício Tower Bridge Corporate - CENU IVAvenida Jornalista Roberto Marinho, 85Ver mais dados →	2,39 · Muito alto	8.620	14 anos	R$ 12,67 mi	R$ 15,74 mi	R$ 211.110/mês
2Condomínio Vitta Campo BeloRua Morais de Barros, 888Ver mais dados →	1,18 · Padrão	8.805	4 anos	R$ 288 mil	R$ 375 mil	R$ 4.804/mês
3Edifício Flats CongonhasRua Vieira de Morais, 1960Ver mais dados →	1,16 · Padrão	3.886	24 anos	R$ 230 mil	R$ 351 mil	R$ 3.839/mês
4Condomínio Edifício Airport OfficeRua Vieira de Morais, 2110Ver mais dados →	1,13 · Padrão	7.000	13 anos	R$ 630 mil	R$ 772 mil	R$ 10.500/mês
5Condomínio OY Campo Belo by You IncRua Vieira de Morais, 318Ver mais dados →	1,11 · Padrão	5.567	3 anos	R$ 295 mil	R$ 326 mil	R$ 4.923/mês
6Edifício Pathernon - Baden Baden - Flat ServiceRua Vieira de Morais, 294Ver mais dados →	1,11 · Padrão	3.199	36 anos	R$ 451 mil	R$ 830 mil	R$ 7.521/mês
7Edifício Obelisco Tower Campo BeloRua Vieira de Morais, 1111Ver mais dados →	1,10 · Padrão	6.387	13 anos	R$ 503 mil	R$ 623 mil	R$ 8.389/mês
8Edifício Campo Belo Work CenterRua Vieira de Morais, 420Ver mais dados →	1,09 · Padrão	4.946	26 anos	R$ 527 mil	R$ 757 mil	R$ 8.779/mês
9Edifício SpatiumRua Demóstenes, 627Ver mais dados →	1,09 · Padrão	4.871	34 anos	R$ 674 mil	R$ 983 mil	R$ 11.226/mês
10Edifício ConstantinoRua Constantino de Sousa, 258Ver mais dados →	1,08 · Padrão	6.020	2 anos	R$ 234 mil	R$ 286 mil	R$ 3.903/mês
11Edifício SudamerisRua Vieira de Morais, 618Ver mais dados →	0,81 · Padrão	1.592	45 anos	R$ 406 mil	R$ 409 mil	R$ 6.759/mês
12Edifício Campo Belo Trade CenterRua Bernardino de Campos, 318Ver mais dados →	0,77 · Padrão	5.096	29 anos	R$ 621 mil	R$ 886 mil	R$ 10.343/mês

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Perguntas frequentes

O que é o índice i-REST?

Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.

O que são o valor mínimo e o potencial?

Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.

O que é o Índice de Desejo?

Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.

Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?

Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 6 ruas com registros em Campo Belo. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.

Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).

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