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Condomínios de escritório · Bairro
São Paulo · 49 condomínios de escritório em 18 ruas de Campos Elíseos · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Campos Elíseos (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Zoom Santa CecíliaRua Apa, 164Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.394 | 2 anos | R$ 273 mil | R$ 274 mil | R$ 4.544/mês |
| 2Edifício Champs Elysees Business ResidenceAvenida Rio Branco, 1658Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 2.411 | 35 anos | R$ 178 mil | R$ 514 mil | R$ 2.971/mês |
| 3Edifício Joaquim Carlos de CarvalhoAvenida Rio Branco, 91Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 2.753 | 55 anos | R$ 756 mil | R$ 1,41 mi | R$ 12.608/mês |
| 4Edifício Barão de Piracicaba 799Alameda Barão de Piracicaba, 799Ver mais dados → | 1,04 · Padrão | 2.354 | 61 anos | R$ 2,90 mi | R$ 2,91 mi | R$ 48.366/mês |
| 5Edifício ExcelsiorAlameda Barão de Limeira, 89Ver mais dados → | 0,80 · Padrão | 1.732 | 60 anos | R$ 69 mil | R$ 167 mil | R$ 1.150/mês |
| 6Edifício CoruputubaAvenida Rio Branco, 251Ver mais dados → | 0,78 · Padrão | 2.325 | 56 anos | R$ 422 mil | R$ 809 mil | R$ 7.039/mês |
| 7Edifício Maria DivaAlameda Barão de Piracicaba, 877Ver mais dados → | 0,78 · Padrão | 1.897 | 62 anos | R$ 3,38 mi | R$ 3,38 mi | R$ 56.306/mês |
| 8Edifício Agulhas NegrasAvenida Rio Branco, 125Ver mais dados → | 0,78 · Padrão | 2.537 | 66 anos | R$ 350 mil | R$ 681 mil | R$ 5.838/mês |
| 9Edifício InterAlameda Barão de Limeira, 511Ver mais dados → | 0,76 · Padrão | 2.385 | 54 anos | R$ 1,45 mi | R$ 2,86 mi | R$ 24.249/mês |
| 10Condomínio OlimpoRua Helvétia, 557Ver mais dados → | 0,75 · Padrão | 1.827 | 63 anos | R$ 571 mil | R$ 575 mil | R$ 9.514/mês |
| 11Edifício Olavo BilacPraça Olavo Bilac, 95Ver mais dados → | 0,74 · Padrão | 5.775 | 56 anos | R$ 283 mil | R$ 370 mil | R$ 4.721/mês |
| 12Condomínio SampaRua Conselheiro Nébias, 100Ver mais dados → | 0,73 · Padrão | 1.356 | 11 anos | R$ 2,05 mi | R$ 2,05 mi | R$ 34.209/mês |
| 13Edifício Campos ElízeosAvenida Rio Branco, 320Ver mais dados → | 0,72 · Padrão | 3.600 | 56 anos | R$ 437 mil | R$ 740 mil | R$ 7.290/mês |
| 14Condomínio Edifício CamorimRua Conselheiro Nébias, 263Ver mais dados → | 0,72 · Padrão | 1.941 | 56 anos | R$ 1,88 mi | R$ 1,89 mi | R$ 31.337/mês |
| 15Edifício LimeiraAlameda Barão de Limeira, 253Ver mais dados → | 0,71 · Padrão | 1.685 | 86 anos | R$ 80 mil | R$ 151 mil | R$ 1.334/mês |
| 16Edifício EstrelaAvenida Rio Branco, 211Ver mais dados → | 0,70 · Padrão | 2.075 | 69 anos | R$ 98 mil | R$ 209 mil | R$ 1.637/mês |
| 17Edifício LincolnAvenida Rio Branco, 233Ver mais dados → | 0,70 · Padrão | 2.113 | 70 anos | R$ 116 mil | R$ 224 mil | R$ 1.940/mês |
| 18Edifício Luiz e Paschoalina RomaAvenida Rio Branco, 736Ver mais dados → | 0,70 · Padrão | 3.248 | 75 anos | R$ 455 mil | R$ 673 mil | R$ 7.579/mês |
| 19Edifício Barão de Limeira 264Alameda Barão de Limeira, 264Ver mais dados → | 0,69 · Baixo | 1.362 | 56 anos | R$ 407 mil | R$ 409 mil | R$ 6.790/mês |
| 20Edifício LeomilRua Conselheiro Nébias, 217Ver mais dados → | 0,66 · Baixo | 1.523 | 55 anos | R$ 574 mil | R$ 576 mil | R$ 9.562/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 18 ruas com registros em Campos Elíseos. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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