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Condomínios de escritório · Bairro
São Paulo · 353 condomínios de escritório em 121 ruas de Centro · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Centro (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício AlhambraLargo do Café, 14Ver mais dados → | 9.860 | 0,75 · Padrão | 27 anos | R$ 1,74 mi | R$ 2,18 mi | R$ 28.917/mês |
| 2Edifício Maria JoséAvenida Paulista, 326Ver mais dados → | 9.696 | 0,75 · Padrão | 45 anos | R$ 489 mil | R$ 646 mil | R$ 8.152/mês |
| 3Edifício Carlos Alberto SerraRua da Consolação, 77Ver mais dados → | 8.852 | 1,01 · Padrão | 51 anos | R$ 2,32 mi | R$ 2,40 mi | R$ 38.654/mês |
| 4Edifício 25 de MarçoRua Cavalheiro Basílio Jafet, 38Ver mais dados → | 7.669 | 0,68 · Baixo | 72 anos | R$ 833 mil | R$ 1,22 mi | R$ 13.880/mês |
| 5Edifício FinabankRua Líbero Badaró, 300Ver mais dados → | 7.624 | 1,06 · Padrão | 33 anos | R$ 2,05 mi | R$ 2,30 mi | R$ 34.160/mês |
| 6Condomínio Edifício 25 de MarçoRua Vinte e Cinco de Março, 990Ver mais dados → | 7.605 | 0,69 · Baixo | 71 anos | R$ 877 mil | R$ 1,16 mi | R$ 14.623/mês |
| 7Condomínio Serop e Afonso KherlakianRua Comendador Afonso Kherlakian, 79Ver mais dados → | 7.247 | 0,67 · Baixo | 58 anos | R$ 886 mil | R$ 887 mil | R$ 14.774/mês |
| 8Edifício Cadete GalvãoRua Vinte e Quatro de Maio, 225Ver mais dados → | 6.834 | 1,06 · Padrão | 84 anos | R$ 952 mil | R$ 989 mil | R$ 15.875/mês |
| 9Edifício Jarbas de Andrade FernandesRua Formosa, 75Ver mais dados → | 6.786 | 1,58 · Acima da média | 34 anos | R$ 1,63 mi | R$ 2,21 mi | R$ 27.193/mês |
| 10Edifício AsahiAvenida Paulista, 1274Ver mais dados → | 6.623 | 1,78 · Alto | 50 anos | R$ 271 mil | R$ 348 mil | R$ 4.520/mês |
| 11Edifício Maria FláviaPraça Carlos Gomes, 67Ver mais dados → | 6.416 | 0,76 · Padrão | 70 anos | R$ 201 mil | R$ 276 mil | R$ 3.354/mês |
| 12Edifício Casa TamboréRua Conselheiro Crispiniano, 97Ver mais dados → | 5.994 | 1,06 · Padrão | 56 anos | R$ 461 mil | R$ 553 mil | R$ 7.677/mês |
| 13Edifício Eduardo SalemAlameda Santos, 1909Ver mais dados → | 5.941 | 1,16 · Padrão | 53 anos | R$ 216 mil | R$ 304 mil | R$ 3.605/mês |
| 14Edifício CofermatRua Florêncio de Abreu, 305Ver mais dados → | 5.932 | 0,96 · Padrão | 46 anos | R$ 3,07 mi | R$ 4,26 mi | R$ 51.238/mês |
| 15Condomínio MetroRua Conselheiro Nébias, 117Ver mais dados → | 5.891 | 0,63 · Baixo | 56 anos | R$ 340 mil | R$ 503 mil | R$ 5.662/mês |
| 16Conjunto Paula Sousa 286Rua Paula Sousa, 290Ver mais dados → | 5.851 | 1,04 · Padrão | 87 anos | R$ 3,57 mi | R$ 4,66 mi | R$ 59.582/mês |
| 17Edifício Paulista de SegurosRua Líbero Badaró, 158Ver mais dados → | 5.253 | 1,57 · Acima da média | 45 anos | R$ 2,57 mi | R$ 3,69 mi | R$ 42.893/mês |
| 18Edifício Edgar KocherRua Barão de Itapetininga, 125Ver mais dados → | 5.225 | 0,71 · Padrão | 44 anos | R$ 1,60 mi | R$ 1,74 mi | R$ 26.607/mês |
| 19Edifício Alfredo EdydioRua Barão de Itapetininga, 18Ver mais dados → | 5.219 | 1,05 · Padrão | 54 anos | R$ 2,11 mi | R$ 3,20 mi | R$ 35.201/mês |
| 20Edifício Grande São PauloRua Líbero Badaró, 425Ver mais dados → | 5.190 | 1,76 · Alto | 52 anos | R$ 195 mil | R$ 288 mil | R$ 3.242/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 121 ruas com registros em Centro. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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