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Condomínios de escritório · Bairro
São Paulo · 183 condomínios de escritório em 55 ruas de Centro · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Centro (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Grande São PauloRua Líbero Badaró, 425Ver mais dados → | 1,76 · Alto | 5.171 | 52 anos | R$ 194 mil | R$ 289 mil | R$ 3.229/mês |
| 2Edifício Vautier FrancoRua São Bento, 82Ver mais dados → | 1,63 · Alto | 3.036 | 56 anos | R$ 82 mil | R$ 128 mil | R$ 1.369/mês |
| 3Edifício Jarbas de Andrade FernandesRua Formosa, 75Ver mais dados → | 1,58 · Acima da média | 6.809 | 34 anos | R$ 1,64 mi | R$ 2,21 mi | R$ 27.278/mês |
| 4Edifício Paulista de SegurosRua Líbero Badaró, 158Ver mais dados → | 1,57 · Acima da média | 5.165 | 45 anos | R$ 2,53 mi | R$ 3,73 mi | R$ 42.215/mês |
| 5Edifício Bolsa de Mercadorias de São PauloRua Líbero Badaró, 471Ver mais dados → | 1,20 · Acima da média | 3.138 | 61 anos | R$ 1,34 mi | R$ 2,35 mi | R$ 22.320/mês |
| 6Edifício IndusegRua São Bento, 308Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 3.767 | 56 anos | R$ 1,54 mi | R$ 2,50 mi | R$ 25.692/mês |
| 7Edifício Barão de FormosaRua Formosa, 51Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 3.382 | 75 anos | R$ 672 mil | R$ 1,13 mi | R$ 11.207/mês |
| 8Condomínio CBI EsplanadaRua Formosa, 367Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 2.994 | 47 anos | R$ 1,68 mi | R$ 3,03 mi | R$ 27.936/mês |
| 9Edifício Barão de IguapeRua da Quitanda, 157Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.824 | 56 anos | R$ 3,28 mi | R$ 5,37 mi | R$ 54.747/mês |
| 10Edifício RacyAvenida São João, 1588Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 2.011 | 70 anos | R$ 2,85 mi | R$ 2,85 mi | R$ 47.462/mês |
| 11Condomínio AMPM PaulicéiaRua Brigadeiro Tobias, 478Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.439 | 10 anos | R$ 84 mil | R$ 106 mil | R$ 1.394/mês |
| 12Edifício BourbonAvenida São João, 1867Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 5.219 | 13 anos | R$ 293 mil | R$ 365 mil | R$ 4.877/mês |
| 13Edifício Palácio W. Zarzur Kogan - Condomínio Edifício Mirante do ValeAvenida Prestes Maia, 241Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 2.479 | 48 anos | R$ 139 mil | R$ 274 mil | R$ 2.320/mês |
| 14Edifício Executive CenterRua Major Quedinho, 111Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.049 | 48 anos | R$ 209 mil | R$ 334 mil | R$ 3.488/mês |
| 15Edifício CobansaRua Álvares Penteado, 97Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 2.751 | 51 anos | R$ 730 mil | R$ 1,18 mi | R$ 12.162/mês |
| 16Edifício Mercantil FinasaParque Anhangabaú, 377Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.048 | 52 anos | R$ 329 mil | R$ 575 mil | R$ 5.489/mês |
| 17Edifício SeguradorasAvenida São João, 313Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 2.924 | 56 anos | R$ 1,03 mi | R$ 1,83 mi | R$ 17.236/mês |
| 18Edifício e Galeria São BentoRua Líbero Badaró, 545Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.559 | 57 anos | R$ 144 mil | R$ 236 mil | R$ 2.398/mês |
| 19Edifício Conde PratesParque Anhangabaú, 293Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.502 | 70 anos | R$ 1,22 mi | R$ 2,07 mi | R$ 20.310/mês |
| 20Edifício GuanabaraAvenida São João, 239Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 2.714 | 95 anos | R$ 110 mil | R$ 177 mil | R$ 1.837/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 55 ruas com registros em Centro. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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