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Condomínios de escritório · Bairro
São Paulo · 232 condomínios de escritório em 49 ruas de Cerqueira César · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Cerqueira César (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Paulista 500Avenida Paulista, 500Ver mais dados → | 12.425 | 2,17 · Muito alto | 18 anos | R$ 6,50 mi | R$ 7,63 mi | R$ 108.346/mês |
| 2Edifício Belaugusta Boulevard OfficesRua Augusta, 890Ver mais dados → | 9.736 | 1,08 · Padrão | 11 anos | R$ 555 mil | R$ 642 mil | R$ 9.254/mês |
| 3Edifício Maria JoséAvenida Paulista, 326Ver mais dados → | 9.377 | 0,75 · Padrão | 45 anos | R$ 489 mil | R$ 646 mil | R$ 8.158/mês |
| 4Edifício Century PlazaRua da Consolação, 3741Ver mais dados → | 8.984 | 0,81 · Padrão | 42 anos | R$ 2,04 mi | R$ 2,56 mi | R$ 34.073/mês |
| 5Edifício ElumaAvenida Paulista, 1294Ver mais dados → | 8.835 | 1,77 · Alto | 49 anos | R$ 7,72 mi | R$ 9,97 mi | R$ 128.746/mês |
| 6Edifício Spazio CentraleAlameda Itu, 852Ver mais dados → | 8.787 | 2,35 · Muito alto | 27 anos | R$ 3,69 mi | R$ 4,68 mi | R$ 61.452/mês |
| 7Edifício Paulista Caesar Business ClassAvenida Paulista, 2181Ver mais dados → | 8.697 | 2,40 · Muito alto | 23 anos | R$ 538 mil | R$ 780 mil | R$ 8.961/mês |
| 8Condomínio CiraganAlameda Ministro Rocha Azevedo, 38Ver mais dados → | 8.625 | 2,22 · Muito alto | 19 anos | R$ 2,76 mi | R$ 3,43 mi | R$ 45.979/mês |
| 9Edifício Santa EmíliaAvenida Paulista, 491Ver mais dados → | 8.562 | 1,09 · Padrão | 56 anos | R$ 1,26 mi | R$ 1,60 mi | R$ 21.078/mês |
| 10Edifício OlivettiAvenida Paulista, 453Ver mais dados → | 8.546 | 1,09 · Padrão | 49 anos | R$ 1,81 mi | R$ 2,30 mi | R$ 30.096/mês |
| 11Edifício Haddock SantosAlameda Santos, 2300Ver mais dados → | 8.312 | 1,67 · Alto | 12 anos | R$ 4,42 mi | R$ 5,32 mi | R$ 73.623/mês |
| 12Edifício Paulista Plaza The OfficeAlameda Santos, 455Ver mais dados → | 8.167 | 2,26 · Muito alto | 27 anos | R$ 728 mil | R$ 936 mil | R$ 12.137/mês |
| 13Edifício The Project CorporateRua Melo Alves, 89Ver mais dados → | 7.934 | 1,13 · Padrão | 14 anos | R$ 909 mil | R$ 1,04 mi | R$ 15.142/mês |
| 14Edifício The Diamond TowerAlameda Santos, 771Ver mais dados → | 7.913 | 2,15 · Muito alto | 23 anos | R$ 4,32 mi | R$ 5,52 mi | R$ 71.985/mês |
| 15Edifício Jardins Office TowerAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 881Ver mais dados → | 7.759 | 2,34 · Muito alto | 27 anos | R$ 575 mil | R$ 752 mil | R$ 9.591/mês |
| 16Edifício Crystal TowerRua Frei Caneca, 1382Ver mais dados → | 7.752 | 1,10 · Padrão | 34 anos | R$ 3,61 mi | R$ 4,85 mi | R$ 60.223/mês |
| 17Edifício The Point LorenaAlameda Lorena, 427Ver mais dados → | 7.748 | 2,42 · Muito alto | 26 anos | R$ 578 mil | R$ 761 mil | R$ 9.627/mês |
| 18Edifício Funcef Center São PauloAvenida Paulista, 1912Ver mais dados → | 7.741 | 1,71 · Alto | 49 anos | R$ 791 mil | R$ 1,34 mi | R$ 13.178/mês |
| 19Edifício Santos DumontAlameda Santos, 905Ver mais dados → | 7.686 | 1,71 · Alto | 30 anos | R$ 2,02 mi | R$ 2,64 mi | R$ 33.643/mês |
| 20Edifício AsahiAvenida Paulista, 1274Ver mais dados → | 7.661 | 1,78 · Alto | 50 anos | R$ 286 mil | R$ 368 mil | R$ 4.768/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 49 ruas com registros em Cerqueira César. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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