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Condomínios de escritório · Bairro
São Paulo · 201 condomínios de escritório em 14 ruas de Cerqueira César · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Cerqueira César (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Comercial Maria SantosAlameda Santos, 415Ver mais dados → | 2,40 · Muito alto | 8.137 | 22 anos | R$ 3,62 mi | R$ 4,59 mi | R$ 60.415/mês |
| 2Edifício Central Park Residence ServiceAlameda Ministro Rocha Azevedo, 523Ver mais dados → | 2,39 · Muito alto | 6.175 | 39 anos | R$ 121 mil | R$ 170 mil | R$ 2.022/mês |
| 3Edifício Parthernon Crillon Plaza Flat ServiceRua Haddock Lobo, 807Ver mais dados → | 2,36 · Muito alto | 6.657 | 36 anos | R$ 700 mil | R$ 932 mil | R$ 11.671/mês |
| 4Edifício Manhattan Residence ServiceRua Haddock Lobo, 867Ver mais dados → | 2,29 · Muito alto | 6.682 | 39 anos | R$ 524 mil | R$ 699 mil | R$ 8.726/mês |
| 5Edifício Augusta JardinsRua Augusta, 2840Ver mais dados → | 2,28 · Muito alto | 8.858 | 8 anos | R$ 7,73 mi | R$ 7,75 mi | R$ 128.853/mês |
| 6Edifício Paulista Plaza The OfficeAlameda Santos, 455Ver mais dados → | 2,26 · Muito alto | 8.163 | 27 anos | R$ 729 mil | R$ 938 mil | R$ 12.150/mês |
| 7Edifício Oscar dos Santos EmboabaRua Artur de Azevedo, 1877Ver mais dados → | 2,25 · Muito alto | 10.599 | 2 anos | R$ 5,66 mi | R$ 5,74 mi | R$ 94.254/mês |
| 8Edifício Waldyr BeiraAvenida Rebouças, 2728Ver mais dados → | 2,25 · Muito alto | 10.566 | 3 anos | R$ 6,98 mi | R$ 7,11 mi | R$ 116.250/mês |
| 9Condomínio CiraganAlameda Ministro Rocha Azevedo, 38Ver mais dados → | 2,22 · Muito alto | 8.630 | 19 anos | R$ 2,77 mi | R$ 3,45 mi | R$ 46.183/mês |
| 10Condomínio Passeio PaulistaRua da Consolação, 1601Ver mais dados → | 2,16 · Muito alto | 6.591 | 4 anos | R$ 11,06 mi | R$ 11,30 mi | R$ 184.325/mês |
| 11Edifício The Diamond TowerAlameda Santos, 771Ver mais dados → | 2,16 · Muito alto | 7.516 | 23 anos | R$ 267 mil | R$ 350 mil | R$ 4.443/mês |
| 12Edifício GuapiruvuAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1334Ver mais dados → | 1,85 · Alto | 6.306 | 47 anos | R$ 1,42 mi | R$ 1,99 mi | R$ 23.730/mês |
| 13Edifício Paulista Capital The FlatAlameda Santos, 85Ver mais dados → | 1,77 · Alto | 5.719 | 27 anos | R$ 483 mil | R$ 714 mil | R$ 8.044/mês |
| 14Edifício Rubens ParadaAvenida Rebouças, 2748Ver mais dados → | 1,76 · Alto | 8.417 | 2 anos | R$ 3,00 mi | R$ 3,06 mi | R$ 50.071/mês |
| 15Condomínio White 2880Avenida Rebouças, 2880Ver mais dados → | 1,76 · Alto | 13.787 | 4 anos | R$ 6,59 mi | R$ 10,78 mi | R$ 109.823/mês |
| 16Edifício KZA Faria LimaAvenida Rebouças, 3084Ver mais dados → | 1,76 · Alto | 10.021 | 4 anos | R$ 3,31 mi | R$ 3,39 mi | R$ 55.093/mês |
| 17Edifício Lorena Suite ServiceAvenida Rebouças, 955Ver mais dados → | 1,76 · Alto | 5.647 | 48 anos | R$ 335 mil | R$ 468 mil | R$ 5.582/mês |
| 18Condomínio Alameda JardinsAvenida Rebouças, 1145Ver mais dados → | 1,75 · Alto | 13.531 | 4 anos | R$ 10,77 mi | R$ 17,38 mi | R$ 179.446/mês |
| 19Edifício Internacional Plaza FlatAlameda Santos, 981Ver mais dados → | 1,75 · Alto | 5.164 | 26 anos | R$ 416 mil | R$ 593 mil | R$ 6.932/mês |
| 20Hotel PaulistaAlameda Santos, 86Ver mais dados → | 1,73 · Alto | 8.045 | 4 anos | R$ 521 mil | R$ 537 mil | R$ 8.683/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 14 ruas com registros em Cerqueira César. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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