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Condomínios de escritório · Bairro

Os 9 condomínios de escritório com maior Índice de Desejo em Chácara Califórnia

São Paulo · 12 condomínios de escritório em 2 ruas de Chácara Califórnia · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026

Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Chácara Califórnia (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.

Condomínio	Índice de Desejo	i-REST	Idade	Mínimo	Potencial	Renda/mês
1Edifício 660 EmpresarialRua Serra de Botucatu, 660Ver mais dados →	1,70 · Alto	7.285	11 anos	R$ 868 mil	R$ 1,04 mi	R$ 14.473/mês
2Edifício Code TatuapéRua Serra de Botucatu, 1195Ver mais dados →	1,09 · Padrão	4.606	8 anos	R$ 435 mil	R$ 528 mil	R$ 7.242/mês
3Edifício Higgs EmpresarialRua Serra de Botucatu, 878Ver mais dados →	1,08 · Padrão	5.519	12 anos	R$ 466 mil	R$ 583 mil	R$ 7.773/mês
4Edifício Comercial DoraAvenida Conselheiro Carrão, 1861Ver mais dados →	1,08 · Padrão	3.389	24 anos	R$ 429 mil	R$ 685 mil	R$ 7.158/mês
5Edifício Coletânea Offices SquareAvenida Conselheiro Carrão, 1077Ver mais dados →	1,07 · Padrão	4.744	10 anos	R$ 246 mil	R$ 291 mil	R$ 4.092/mês
6Condomínio Elbor Up OfficesAvenida Conselheiro Carrão, 2620Ver mais dados →	1,07 · Padrão	4.691	11 anos	R$ 452 mil	R$ 574 mil	R$ 7.535/mês
7Edifício Workstation Business TowerAvenida Conselheiro Carrão, 284Ver mais dados →	1,06 · Padrão	4.275	8 anos	R$ 402 mil	R$ 492 mil	R$ 6.692/mês
8Condomínio Comercial BimboAvenida Conselheiro Carrão, 2300Ver mais dados →	1,06 · Padrão	3.080	32 anos	R$ 331 mil	R$ 561 mil	R$ 5.524/mês
9Edifício Lago de GardaAvenida Conselheiro Carrão, 830Ver mais dados →	0,78 · Padrão	3.855	32 anos	R$ 262 mil	R$ 414 mil	R$ 4.361/mês

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Perguntas frequentes

O que é o índice i-REST?

Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.

O que são o valor mínimo e o potencial?

Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.

O que é o Índice de Desejo?

Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.

Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?

Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 2 ruas com registros em Chácara Califórnia. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.

Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).

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