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Condomínios de escritório · Bairro
São Paulo · 11 condomínios de escritório em 2 ruas de Chácara Santa Etelvina · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Chácara Santa Etelvina (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Long Stay World ClassRua Alvorada, 1009Ver mais dados → | 2,40 · Muito alto | 7.277 | 24 anos | R$ 777 mil | R$ 1,01 mi | R$ 12.953/mês |
| 2Condomínio Prime OfficesRua Alvorada, 1289Ver mais dados → | 1,74 · Alto | 6.915 | 13 anos | R$ 695 mil | R$ 886 mil | R$ 11.576/mês |
| 3Condomínio It Vila OlímpiaRua Alvorada, 184Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 9.420 | 2 anos | R$ 394 mil | R$ 481 mil | R$ 6.559/mês |
| 4Condomínio Olímpia Office CenterRua Alvorada, 48Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 6.806 | 16 anos | R$ 695 mil | R$ 881 mil | R$ 11.586/mês |
| 5Edifício Semirames AzevedoRua Aurora, 713Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 2.764 | 51 anos | R$ 792 mil | R$ 802 mil | R$ 13.193/mês |
| 6Condomínio Edifício AraquaRua Aurora, 544Ver mais dados → | 0,93 · Padrão | 2.470 | 56 anos | R$ 720 mil | R$ 1,49 mi | R$ 11.995/mês |
| 7Edifício Santa Paula Office BuildingRua Alvorada, 64Ver mais dados → | 0,82 · Padrão | 4.810 | 29 anos | R$ 483 mil | R$ 705 mil | R$ 8.046/mês |
| 8Edifício Coronel Antônio Godinho FilhoRua Aurora, 760Ver mais dados → | 0,80 · Padrão | 2.529 | 56 anos | R$ 1,24 mi | R$ 2,07 mi | R$ 20.733/mês |
| 9Edifício Josephina Paula Leite Nogueira FerrazRua Aurora, 817Ver mais dados → | 0,74 · Padrão | 3.399 | 56 anos | R$ 436 mil | R$ 722 mil | R$ 7.275/mês |
| 10Edifício Parque RepúblicaRua Aurora, 983Ver mais dados → | 0,72 · Padrão | 3.766 | 56 anos | R$ 191 mil | R$ 275 mil | R$ 3.180/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 2 ruas com registros em Chácara Santa Etelvina. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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