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Condomínios de escritório · Bairro
São Paulo · 10 condomínios de escritório em 6 ruas de Higienópolis · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Higienópolis (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Higienópolis Medical CenterRua Mato Grosso, 306Ver mais dados → | 2,36 · Muito alto | 7.751 | 21 anos | R$ 756 mil | R$ 963 mil | R$ 12.601/mês |
| 2Edifício Panorama Paulista CorporateRua Minas Gerais, 316Ver mais dados → | 1,65 · Alto | 6.785 | 13 anos | R$ 2,62 mi | R$ 3,26 mi | R$ 43.638/mês |
| 3Edifício PlazaRua Aracaju, 225Ver mais dados → | 1,22 · Acima da média | 5.397 | 38 anos | R$ 1,20 mi | R$ 1,70 mi | R$ 20.060/mês |
| 4Edifício Bernardo VaismanRua Mato Grosso, 128Ver mais dados → | 1,20 · Acima da média | 4.983 | 36 anos | R$ 765 mil | R$ 1,11 mi | R$ 12.750/mês |
| 5Edifício Centro Médico ItacolomiRua Itacolomi, 601Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 5.040 | 63 anos | R$ 482 mil | R$ 637 mil | R$ 8.025/mês |
| 6Edifício Dom Pedro IIAvenida Higienópolis, 720Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 2.095 | 49 anos | R$ 2,94 mi | R$ 2,95 mi | R$ 49.073/mês |
| 7Edifício The Park HallRua Aracaju, 66Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 3.688 | 33 anos | R$ 430 mil | R$ 805 mil | R$ 7.161/mês |
| 8Condomínio Sinduscon SPRua Dona Veridiana, 55Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 2.073 | 42 anos | R$ 1,15 mi | R$ 1,15 mi | R$ 19.135/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 6 ruas com registros em Higienópolis. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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