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Condomínios de escritório · Bairro
São Paulo · 50 condomínios de escritório em 22 ruas de Higienópolis · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Higienópolis (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Higienópolis Medical CenterRua Mato Grosso, 306Ver mais dados → | 7.732 | 2,36 · Muito alto | 21 anos | R$ 729 mil | R$ 922 mil | R$ 12.147/mês |
| 2Edifício Reynaldo RaucciAvenida Angélica, 2546Ver mais dados → | 7.589 | 1,63 · Alto | 21 anos | R$ 737 mil | R$ 954 mil | R$ 12.289/mês |
| 3Condomínio FlemingRua Itacolomi, 333Ver mais dados → | 7.060 | 0,76 · Padrão | 53 anos | R$ 358 mil | R$ 486 mil | R$ 5.967/mês |
| 4Edifício ItamaratyRua Martinico Prado, 26Ver mais dados → | 6.183 | 1,68 · Alto | 34 anos | R$ 642 mil | R$ 886 mil | R$ 10.708/mês |
| 5Edifício Angélica Trade CenterAvenida Angélica, 2466Ver mais dados → | 6.034 | 1,14 · Padrão | 27 anos | R$ 906 mil | R$ 1,25 mi | R$ 15.092/mês |
| 6Edifício Higienópolis Business TowerRua Doutor Veiga Filho, 350Ver mais dados → | 5.930 | 1,19 · Padrão | 24 anos | R$ 446 mil | R$ 611 mil | R$ 7.431/mês |
| 7Edifício FeníciaRua Sergipe, 475Ver mais dados → | 5.431 | 1,09 · Padrão | 52 anos | R$ 181 mil | R$ 257 mil | R$ 3.014/mês |
| 8Edifício Professional CenterRua Sergipe, 401Ver mais dados → | 5.388 | 1,09 · Padrão | 36 anos | R$ 447 mil | R$ 640 mil | R$ 7.442/mês |
| 9Edifício Sans SouciAvenida Angélica, 1757Ver mais dados → | 5.369 | 1,14 · Padrão | 30 anos | R$ 605 mil | R$ 858 mil | R$ 10.089/mês |
| 10Edifício Angélica TimeAvenida Angélica, 1761Ver mais dados → | 5.368 | 1,14 · Padrão | 28 anos | R$ 550 mil | R$ 772 mil | R$ 9.159/mês |
| 11Edifício PlazaRua Aracaju, 225Ver mais dados → | 5.333 | 1,22 · Acima da média | 38 anos | R$ 1,17 mi | R$ 1,69 mi | R$ 19.537/mês |
| 12Melia Confort HigienópolisRua Maranhão, 371Ver mais dados → | 5.327 | 1,78 · Alto | 25 anos | R$ 414 mil | R$ 581 mil | R$ 6.903/mês |
| 13Edifício PhiladelphiaAvenida Angélica, 1996Ver mais dados → | 5.315 | 1,72 · Alto | 29 anos | R$ 481 mil | R$ 718 mil | R$ 8.010/mês |
| 14Edifício Unique TowerRua Pará, 50Ver mais dados → | 5.252 | 1,16 · Padrão | 28 anos | R$ 873 mil | R$ 1,24 mi | R$ 14.549/mês |
| 15Edifício ExclusiveAvenida Angélica, 2016Ver mais dados → | 5.216 | 1,23 · Acima da média | 23 anos | R$ 1,26 mi | R$ 1,81 mi | R$ 20.940/mês |
| 16Condomínio Edifício BourbonRua Maranhão, 584Ver mais dados → | 5.210 | 0,86 · Padrão | 44 anos | R$ 643 mil | R$ 929 mil | R$ 10.715/mês |
| 17Transamérica Higienópolis ClassicRua Alagoas, 974Ver mais dados → | 5.035 | 1,79 · Alto | 32 anos | R$ 663 mil | R$ 947 mil | R$ 11.044/mês |
| 18Edifício Centro Médico MaranhãoRua Maranhão, 620Ver mais dados → | 4.964 | 0,86 · Padrão | 56 anos | R$ 333 mil | R$ 481 mil | R$ 5.556/mês |
| 19Edifício Atlanta Commercial BuildingAvenida Angélica, 688Ver mais dados → | 4.591 | 1,11 · Padrão | 27 anos | R$ 373 mil | R$ 551 mil | R$ 6.219/mês |
| 20Edifício DetroitAvenida Angélica, 672Ver mais dados → | 4.579 | 1,11 · Padrão | 32 anos | R$ 366 mil | R$ 545 mil | R$ 6.106/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 22 ruas com registros em Higienópolis. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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