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Condomínios de escritório · Bairro
Os 20 condomínios de escritório com maior Índice de Desejo em Ipiranga
São Paulo · 33 condomínios de escritório em 16 ruas de Ipiranga · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Ipiranga (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Condomínio Edifício São RomualdoRua Moreira de Godói, 664Ver mais dados → |
1,23 · Acima da média |
2.865 |
43 anos |
R$ 59 mil |
R$ 87 mil |
R$ 987/mês |
| 2Edifício Rossi Ipiranga OneRua Bom Pastor, 2224Ver mais dados → |
1,09 · Padrão |
4.321 |
14 anos |
R$ 388 mil |
R$ 537 mil |
R$ 6.463/mês |
| 3Condomínio Haus Mitre IpirangaRua Dona Leopoldina, 286Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
5.943 |
3 anos |
R$ 232 mil |
R$ 262 mil |
R$ 3.874/mês |
| 4Edifício Neo Ipiranga BusinessRua Arcipreste Andrade, 727Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
4.619 |
11 anos |
R$ 390 mil |
R$ 506 mil |
R$ 6.508/mês |
| 5Edifício AtelierRua Bom Pastor, 2100Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
4.533 |
13 anos |
R$ 346 mil |
R$ 466 mil |
R$ 5.772/mês |
| 6Condomínio Famile Gentil 300Avenida Doutor Gentil de Moura, 300Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
4.323 |
3 anos |
R$ 366 mil |
R$ 366 mil |
R$ 6.096/mês |
| 7Condomínio Nex One Gentil de MouraAvenida Doutor Gentil de Moura, 114Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
5.186 |
3 anos |
R$ 315 mil |
R$ 331 mil |
R$ 5.250/mês |
| 8Residencial Metrocasa IpirangaAvenida Nazaré, 2075Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
4.694 |
3 anos |
R$ 277 mil |
R$ 324 mil |
R$ 4.619/mês |
| 9Condomínio Espaço Corporativo Silva BuenoRua Dom José Alarcon, 55Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
4.896 |
11 anos |
R$ 574 mil |
R$ 694 mil |
R$ 9.571/mês |
| 10Edifício Infinity Trade CenterRua Silva Bueno, 599Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
5.230 |
12 anos |
R$ 423 mil |
R$ 543 mil |
R$ 7.053/mês |
| 11Edifício Metropolitan Offices IpirangaRua Bom Pastor, 2732Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
4.923 |
13 anos |
R$ 505 mil |
R$ 611 mil |
R$ 8.419/mês |
| 12Condomínio Edifício Escritórios Ipiranga Offices IIRua Silva Bueno, 1660Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
4.085 |
20 anos |
R$ 237 mil |
R$ 348 mil |
R$ 3.948/mês |
| 13Condomínio Edifício Escritórios Ipiranga OfficesRua Lord Cockrane, 616Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
4.084 |
26 anos |
R$ 315 mil |
R$ 481 mil |
R$ 5.244/mês |
| 14Edifício Centro Empresarial IpirangaRua do Grito, 387Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.290 |
34 anos |
R$ 67 mil |
R$ 102 mil |
R$ 1.119/mês |
| 15Condomínio Bueno IpirangaRua Silva Bueno, 1302Ver mais dados → |
1,06 · Padrão |
4.822 |
3 anos |
R$ 236 mil |
R$ 308 mil |
R$ 3.930/mês |
| 16Edifício Platinum Work CenterRua Silva Bueno, 821Ver mais dados → |
1,06 · Padrão |
4.490 |
13 anos |
R$ 453 mil |
R$ 556 mil |
R$ 7.556/mês |
| 17Condomínio Edifício SionAvenida Doutor Gentil de Moura, 162Ver mais dados → |
1,04 · Padrão |
1.885 |
56 anos |
R$ 331 mil |
R$ 549 mil |
R$ 5.509/mês |
| 18Edifício Xavier de AlmeidaRua Xavier de Almeida, 777Ver mais dados → |
0,87 · Padrão |
1.612 |
64 anos |
R$ 360 mil |
R$ 365 mil |
R$ 6.007/mês |
| 19Edifício Benito FiorettoRua Silva Bueno, 867Ver mais dados → |
0,80 · Padrão |
3.387 |
40 anos |
R$ 323 mil |
R$ 533 mil |
R$ 5.378/mês |
| 20Edifício Romeo OderflaRua Silva Bueno, 1312Ver mais dados → |
0,77 · Padrão |
1.612 |
71 anos |
R$ 96 mil |
R$ 97 mil |
R$ 1.598/mês |
Ver o valor de uma sala específica →
Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 16 ruas com registros em Ipiranga. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).