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Condomínios de escritório · Bairro
Os 19 condomínios de escritório mais bem pontuados em Ipiranga
São Paulo · 27 condomínios de escritório em 17 ruas de Ipiranga · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Ipiranga (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Edifício Vita IpirangaRua Antônio Marcondes, 184Ver mais dados → |
5.254 |
1,07 · Padrão |
5 anos |
R$ 275 mil |
R$ 370 mil |
R$ 4.584/mês |
| 2Edifício Infinity Trade CenterRua Silva Bueno, 599Ver mais dados → |
5.191 |
1,07 · Padrão |
12 anos |
R$ 421 mil |
R$ 546 mil |
R$ 7.011/mês |
| 3Condomínio Espaço Corporativo Silva BuenoRua Dom José Alarcon, 55Ver mais dados → |
4.906 |
1,07 · Padrão |
11 anos |
R$ 575 mil |
R$ 693 mil |
R$ 9.590/mês |
| 4Edifício Neo Ipiranga BusinessRua Arcipreste Andrade, 727Ver mais dados → |
4.620 |
1,08 · Padrão |
11 anos |
R$ 376 mil |
R$ 486 mil |
R$ 6.262/mês |
| 5Edifício Cosmopolitan IpirangaRua Salvador Simões, 801Ver mais dados → |
4.561 |
1,10 · Padrão |
10 anos |
R$ 521 mil |
R$ 652 mil |
R$ 8.688/mês |
| 6Edifício Metropolitan Offices IpirangaRua Bom Pastor, 2732Ver mais dados → |
4.533 |
1,07 · Padrão |
13 anos |
R$ 685 mil |
R$ 880 mil |
R$ 11.410/mês |
| 7Edifício Platinum Work CenterRua Silva Bueno, 821Ver mais dados → |
4.491 |
1,06 · Padrão |
13 anos |
R$ 453 mil |
R$ 556 mil |
R$ 7.558/mês |
| 8Edifício Rossi Ipiranga OneRua Bom Pastor, 2224Ver mais dados → |
4.313 |
1,09 · Padrão |
14 anos |
R$ 385 mil |
R$ 536 mil |
R$ 6.421/mês |
| 9Condomínio Edifício Escritórios Ipiranga Offices IIRua Silva Bueno, 1660Ver mais dados → |
4.087 |
1,07 · Padrão |
20 anos |
R$ 343 mil |
R$ 502 mil |
R$ 5.716/mês |
| 10Condomínio Edifício Escritórios Ipiranga OfficesRua Lord Cockrane, 616Ver mais dados → |
4.067 |
1,07 · Padrão |
26 anos |
R$ 312 mil |
R$ 480 mil |
R$ 5.197/mês |
| 11Edifício Centro Empresarial IpirangaRua do Grito, 387Ver mais dados → |
3.591 |
1,07 · Padrão |
34 anos |
R$ 343 mil |
R$ 555 mil |
R$ 5.722/mês |
| 12Edifício Benito FiorettoRua Silva Bueno, 867Ver mais dados → |
3.361 |
0,80 · Padrão |
40 anos |
R$ 320 mil |
R$ 535 mil |
R$ 5.337/mês |
| 13Condomínio Edifício Dona TheodoraRua Bom Pastor, 1527Ver mais dados → |
3.169 |
0,73 · Padrão |
56 anos |
R$ 161 mil |
R$ 260 mil |
R$ 2.677/mês |
| 14Edifício Drogasil IndependênciaRua Silva Bueno, 2122Ver mais dados → |
3.004 |
0,70 · Padrão |
49 anos |
R$ 156 mil |
R$ 257 mil |
R$ 2.603/mês |
| 15Condomínio Edifício Durval PauloRua Labatut, 685Ver mais dados → |
2.999 |
0,71 · Padrão |
46 anos |
R$ 184 mil |
R$ 279 mil |
R$ 3.069/mês |
| 16Edifício Xavier de AlmeidaRua Xavier de Almeida, 777Ver mais dados → |
2.898 |
0,87 · Padrão |
64 anos |
R$ 360 mil |
R$ 365 mil |
R$ 6.007/mês |
| 17Condomínio Edifício São RomualdoRua Moreira de Godói, 664Ver mais dados → |
2.735 |
1,23 · Acima da média |
43 anos |
R$ 57 mil |
R$ 89 mil |
R$ 948/mês |
| 18Edifício Romeo OderflaRua Silva Bueno, 1312Ver mais dados → |
2.307 |
0,77 · Padrão |
71 anos |
R$ 96 mil |
R$ 97 mil |
R$ 1.598/mês |
| 19Edifício MariliaRua Dois de Julho, 584Ver mais dados → |
1.864 |
0,71 · Padrão |
49 anos |
R$ 269 mil |
R$ 271 mil |
R$ 4.484/mês |
Ver o valor de uma sala específica →
Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 17 ruas com registros em Ipiranga. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).