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Condomínios de escritório · Bairro
Os 20 condomínios de escritório com maior Índice de Desejo em Itaim Bibi
São Paulo · 176 condomínios de escritório em 19 ruas de Itaim Bibi · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Itaim Bibi (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Condomínio Faria Lima PlazaAvenida Brigadeiro Faria Lima, 949Ver mais dados → |
2,48 · Muito alto |
10.184 |
5 anos |
R$ 625 mil |
R$ 674 mil |
R$ 10.413/mês |
| 2Edifício Antônio Alves Ferreira GuedesAvenida Brigadeiro Faria Lima, 3729Ver mais dados → |
2,48 · Muito alto |
9.668 |
27 anos |
R$ 243 mil |
R$ 304 mil |
R$ 4.052/mês |
| 3Condomínio Edifício Praça Faria LimaAvenida Brigadeiro Faria Lima, 4221Ver mais dados → |
2,47 · Muito alto |
8.433 |
13 anos |
R$ 11,09 mi |
R$ 14,63 mi |
R$ 184.817/mês |
| 4Edifício Faria Lima SquareAvenida Brigadeiro Faria Lima, 3600Ver mais dados → |
2,47 · Muito alto |
5.980 |
20 anos |
R$ 26,60 mi |
R$ 26,60 mi |
R$ 443.317/mês |
| 5Condomínio Brascan Century PlazaRua Joaquim Floriano, 466Ver mais dados → |
2,47 · Muito alto |
8.029 |
23 anos |
R$ 246 mil |
R$ 317 mil |
R$ 4.093/mês |
| 6Condomínio Edifício Faria Lima 201Avenida Brigadeiro Faria Lima, 201Ver mais dados → |
2,47 · Muito alto |
8.336 |
24 anos |
R$ 5,68 mi |
R$ 7,23 mi |
R$ 94.678/mês |
| 7Edifício Double Space Faria LimaAvenida Brigadeiro Faria Lima, 3999Ver mais dados → |
2,46 · Muito alto |
8.144 |
23 anos |
R$ 603 mil |
R$ 790 mil |
R$ 10.047/mês |
| 8Edifício Pátio MalzoniAvenida Brigadeiro Faria Lima, 3477Ver mais dados → |
2,43 · Muito alto |
14.480 |
14 anos |
R$ 16,17 mi |
R$ 35,44 mi |
R$ 269.564/mês |
| 9Edifício Pedro Mariz B31Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3900Ver mais dados → |
2,43 · Muito alto |
9.981 |
22 anos |
R$ 13,10 mi |
R$ 15,95 mi |
R$ 218.357/mês |
| 10Edifício Corporate ParkRua Doutor Renato Paes de Barros, 1017Ver mais dados → |
2,42 · Muito alto |
8.377 |
23 anos |
R$ 12,90 mi |
R$ 17,09 mi |
R$ 215.020/mês |
| 11Condomínio Infinity MasterRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 700Ver mais dados → |
2,41 · Muito alto |
10.186 |
14 anos |
R$ 22,00 mi |
R$ 25,81 mi |
R$ 366.719/mês |
| 12Condomínio Spazio Faria LimaRua Iguatemi, 151Ver mais dados → |
2,40 · Muito alto |
9.636 |
16 anos |
R$ 6,74 mi |
R$ 8,10 mi |
R$ 112.309/mês |
| 13Edifício Icon Faria LimaAvenida Brigadeiro Faria Lima, 3311Ver mais dados → |
2,40 · Muito alto |
11.032 |
19 anos |
R$ 10,13 mi |
R$ 17,16 mi |
R$ 168.894/mês |
| 14Edifício FLFC - Faria Lima Financial CenterAvenida Brigadeiro Faria Lima, 3400Ver mais dados → |
2,40 · Muito alto |
12.468 |
23 anos |
R$ 28,20 mi |
R$ 33,59 mi |
R$ 470.005/mês |
| 15Edifício SeculumAvenida Brigadeiro Faria Lima, 3144Ver mais dados → |
2,39 · Muito alto |
5.843 |
22 anos |
R$ 10,35 mi |
R$ 10,37 mi |
R$ 172.548/mês |
| 16Edifício New CenturyRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 758Ver mais dados → |
2,39 · Muito alto |
9.897 |
24 anos |
R$ 12,05 mi |
R$ 14,86 mi |
R$ 200.886/mês |
| 17Edifício LexingtonRua Doutor Renato Paes de Barros, 750Ver mais dados → |
2,39 · Muito alto |
8.107 |
27 anos |
R$ 1,32 mi |
R$ 1,80 mi |
R$ 22.003/mês |
| 18Condomínio Miss Sílvia MorizonoAvenida Brigadeiro Faria Lima, 4100Ver mais dados → |
2,34 · Muito alto |
12.020 |
10 anos |
R$ 25,58 mi |
R$ 28,52 mi |
R$ 426.401/mês |
| 19Condomínio FL CorporateAvenida Brigadeiro Faria Lima, 4300Ver mais dados → |
2,33 · Muito alto |
9.236 |
14 anos |
R$ 28,41 mi |
R$ 34,45 mi |
R$ 473.560/mês |
| 20Edifício The Capital FlatRua Tenente Negrão, 200Ver mais dados → |
2,33 · Muito alto |
7.326 |
25 anos |
R$ 665 mil |
R$ 864 mil |
R$ 11.075/mês |
Ver o valor de uma sala específica →
Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 19 ruas com registros em Itaim Bibi. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).