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Condomínios de escritório · Bairro

Os 7 condomínios de escritório com maior Índice de Desejo em Jabaquara

São Paulo · 7 condomínios de escritório em 6 ruas de Jabaquara · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026

Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Jabaquara (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.

Condomínio	Índice de Desejo	i-REST	Idade	Mínimo	Potencial	Renda/mês
1Edifício CarnaubeirasRua Carnaubeiras, 168Ver mais dados →	1,64 · Alto	4.724	30 anos	R$ 1,66 mi	R$ 2,47 mi	R$ 27.638/mês
2Edifício GabrielaAvenida Doutor Luís Rocha Miranda, 159Ver mais dados →	1,11 · Padrão	3.238	35 anos	R$ 559 mil	R$ 927 mil	R$ 9.318/mês
3Conjunto Centro Empresarial Zona SulRua dos Buritis, 128Ver mais dados →	1,07 · Padrão	2.944	24 anos	R$ 77 mil	R$ 111 mil	R$ 1.279/mês
4Condomínio Green Work BoulevardAvenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 2937Ver mais dados →	1,06 · Padrão	3.912	11 anos	R$ 379 mil	R$ 476 mil	R$ 6.319/mês
5Condomínio Edifício PierrotAvenida Pedro Bueno, 1246Ver mais dados →	0,75 · Padrão	2.473	49 anos	R$ 153 mil	R$ 217 mil	R$ 2.548/mês
6Edifício Milton P. LouzeiroAvenida João Pedro Cardoso, 407Ver mais dados →	0,74 · Padrão	1.148	48 anos	R$ 189 mil	R$ 196 mil	R$ 3.157/mês
7Condomínio Edifício CarvalhoAvenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 513Ver mais dados →	0,71 · Padrão	2.714	54 anos	R$ 274 mil	R$ 404 mil	R$ 4.573/mês

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Perguntas frequentes

O que é o índice i-REST?

Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.

O que são o valor mínimo e o potencial?

Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.

O que é o Índice de Desejo?

Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.

Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?

Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 6 ruas com registros em Jabaquara. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.

Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).

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