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Condomínios de escritório · Bairro
São Paulo · 5 condomínios de escritório em 1 ruas de Jardim Azano II · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Jardim Azano II (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Emiliano SanchezRua Girassol, 106Ver mais dados → | 2,09 · Muito alto | 6.864 | 5 anos | R$ 5,29 mi | R$ 5,29 mi | R$ 88.188/mês |
| 2Condomínio 555Rua Girassol, 555Ver mais dados → | 1,71 · Alto | 7.199 | 8 anos | R$ 2,97 mi | R$ 2,97 mi | R$ 49.515/mês |
| 3Condomínio Pop+Rua Girassol, 285Ver mais dados → | 1,63 · Alto | 6.161 | 8 anos | R$ 5,43 mi | R$ 7,06 mi | R$ 90.460/mês |
| 4Edifício Girassol 34Rua Girassol, 34Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 4.960 | 26 anos | R$ 646 mil | R$ 925 mil | R$ 10.764/mês |
| 5Edifício Centro Executivo MadalenaRua Girassol, 139Ver mais dados → | 0,74 · Padrão | 5.864 | 16 anos | R$ 576 mil | R$ 701 mil | R$ 9.602/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 1 ruas com registros em Jardim Azano II. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
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