Valor e potencial
Uma faixa de referência para negociar a compra ou a venda de uma sala comercial. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
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Escritórios e salas comerciais · Jardim Europa · São Paulo
Compare valores estimados, capacidade financeira e Índice de Desejo de edifícios comerciais da região. Escolha um endereço para analisar a sala que sua empresa pretende ocupar.
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Dados atualizados em 26/08/2026. A cobertura corresponde aos registros identificados na base do PehDireito para Jardim Europa.
Uma faixa de referência para negociar a compra ou a venda de uma sala comercial. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
Uma referência da capacidade financeira mensal necessária para uma empresa ocupar o espaço. Na lista, você vê a mediana estimada para as unidades de cada condomínio.
O Índice de Desejo analisa o imóvel no seu local e ano específicos. Os diagnósticos acrescentam histórico e projeções para aprofundar essa leitura ao longo do tempo.
Seleção ordenada pelo Índice de Desejo. Abra um endereço para escolher a unidade que deseja consultar.
Como comparar: os valores de compra e a capacidade financeira são medianas das unidades consideradas. O i-REST e o Índice de Desejo são médias. A idade é a mediana em anos. Resultados com o mesmo Índice de Desejo são ordenados pela menor idade.
Esta seleção usa registros de unidades cadastradas como escritório, sala ou uso comercial com identificação de condomínio, valor estimado positivo e associação ao bairro. São considerados grupos com ao menos três registros; o processo também aplica um filtro de consistência para combinações de idade superior a 50 anos e i-REST acima de 7.000 pontos. A contagem da base do bairro antecede esses filtros.
O i-REST posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis da cidade. O Índice de Desejo considera seu contexto de localização e tempo. Leia os indicadores em conjunto com as características da unidade.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Valor mínimo | Valor potencial | Capacidade financeira/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Office Tower ItaimRua Jerônimo da Veiga, 45Consultar uma sala neste endereço → | 2,38 · Muito alto | 8.364 | 27 anos | R$ 600mil | R$ 774mil | R$ 9.995/mês |
| 2Edifício ItaquerêRua Campos Bicudo, 98Consultar uma sala neste endereço → | 1,82 · Alto | 6.414 | 31 anos | R$ 3,22mi | R$ 4,49mi | R$ 53.668/mês |
| 3Edifício JBRua Amauri, 286Consultar uma sala neste endereço → | 1,71 · Alto | 2.895 | 43 anos | R$ 3,03mi | R$ 3,04mi | R$ 50.537/mês |
| 4Edifício ArgusRua Amauri, 513Consultar uma sala neste endereço → | 1,70 · Alto | 5.346 | 31 anos | R$ 728mil | R$ 1,03mi | R$ 12.127/mês |
| 5Edifício CeilãoRua Campo Verde, 61Consultar uma sala neste endereço → | 1,70 · Alto | 4.434 | 40 anos | R$ 2,39mi | R$ 2,39mi | R$ 39.869/mês |
Já tem um imóvel em vista? | ||||||
| 6Edifício La Concord Jardim EuropaRua Jerônimo da Veiga, 248Consultar uma sala neste endereço → | 1,14 · Padrão | 5.000 | 23 anos | R$ 430mil | R$ 641mil | R$ 7.161/mês |
| 7Edifício La ResidenceRua Campos Bicudo, 153Consultar uma sala neste endereço → | 1,13 · Padrão | 5.278 | 39 anos | R$ 117mil | R$ 179mil | R$ 1.953/mês |
| 8Edifício Esplanada ParkRua Jerônimo da Veiga, 164Consultar uma sala neste endereço → | 1,09 · Padrão | 5.813 | 43 anos | R$ 790mil | R$ 1,37mi | R$ 13.161/mês |
Compare o preço pedido com a faixa estimada da sala e a capacidade financeira de ocupação da empresa.
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Explorar um diagnóstico de exemplo →É uma referência estimada pelo modelo para avaliar a capacidade financeira necessária para ocupar a unidade. Compare esse indicador com os recursos disponíveis da empresa e consulte o endereço para analisar a sala específica.
Os valores de compra e a capacidade financeira são medianas calculadas a partir das unidades consideradas em cada condomínio. A mediana é o valor central desse conjunto. Consulte o endereço e selecione a unidade para conhecer sua estimativa individual.
O i-REST é uma pontuação própria que posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis de São Paulo. O Índice de Desejo analisa o imóvel considerando sua localização e um ano específico. Nesta seleção, os dois índices são apresentados como médias das unidades consideradas em cada condomínio.
São referências calculadas pelo modelo para discutir o valor atual e o potencial do imóvel. Use a faixa como ponto de partida para a análise e consulte a unidade para aprofundar a decisão.
A base identificada reúne 10 condomínios em 4 ruas associadas a Jardim Europa. Esta página apresenta 8 resultados selecionados entre os registros elegíveis, ordenados pelo Índice de Desejo. A seleção considera disponibilidade de dados e critérios de consistência; os resultados com índice igual são ordenados pela menor idade. Consulte a metodologia e os critérios de seleção nesta página.
O Índice de Desejo é exibido com duas casas decimais. Resultados com a mesma pontuação podem ocupar posições diferentes pelo critério de idade. Leia a posição junto aos valores, à capacidade financeira e às características do imóvel.
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Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).