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Condomínios de escritório · Bairro
São Paulo · 6 condomínios de escritório em 1 ruas de Jardim Humaitá · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Jardim Humaitá (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Wtorre Nações UnidasAvenida Doutora Ruth Cardoso, 7815Ver mais dados → | 2,42 · Muito alto | 8.480 | 18 anos | R$ 134 mil | R$ 166 mil | R$ 2.232/mês |
| 2Edifício Centro Empresarial Eldorado Business TowerAvenida Doutora Ruth Cardoso, 8501Ver mais dados → | 2,40 · Muito alto | 8.579 | 18 anos | R$ 36,24 mi | R$ 45,41 mi | R$ 603.923/mês |
| 3Edifício WTorre Nações UnidasAvenida Doutora Ruth Cardoso, 7815Ver mais dados → | 2,40 · Muito alto | 8.295 | 18 anos | R$ 12,80 mi | R$ 15,90 mi | R$ 213.415/mês |
| 4Edifício Villa LobosAvenida Doutora Ruth Cardoso, 4777Ver mais dados → | 1,99 · Alto | 5.347 | 29 anos | R$ 7,93 mi | R$ 12,24 mi | R$ 132.176/mês |
| 5Edifício Birmann 21Avenida Doutora Ruth Cardoso, 7221Ver mais dados → | 1,79 · Alto | 6.744 | 29 anos | R$ 193 mil | R$ 262 mil | R$ 3.214/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 1 ruas com registros em Jardim Humaitá. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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